Hattiesburg

Według stanu na czerwiec 2026 r. w Hattiesburg, Meridian i Laurel znajduje się 494 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 1% w stosunku do roku poprzedniego.

Średni przychód z wynajmu przez Airbnb lub VRBO w Hattiesburg wynosi $24K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $41K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $11K rocznie. Znaczna rozbieżność w przychodach sugeruje, że zarobki są w dużej mierze uzależnione od wyników konkretnej nieruchomości, a nie od średnich rynkowych, co podkreśla rozdrobniony charakter konkurencji.

Średnie ceny domów w Hattiesburg różnią się w zależności od wielkości nieruchomości: nieruchomości z 1 sypialnią kosztują około $0, domy z 2 sypialniami kosztują średnio $108K, nieruchomości z 3 sypialniami kosztują około $176K, a domy z 4+ sypialniami kosztują średnio $277K. Ceny te odzwierciedlają medianę wartości domów na obszarze Hattiesburg, Meridian, Laurel.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Hattiesburg, ze średnią rentownością brutto na poziomie 15% dla wszystkich nieruchomości. Nieruchomości o wysokich wynikach osiągają rentowność do 27%, co jest uważane za najwyższy poziom w przypadku inwestycji w wynajem krótkoterminowy. Ta rozpiętość wskazuje, że najwyższej klasy aktywa skutecznie przyciągają popyt premium pomimo stagnacji ogólnego wzrostu przychodów.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Hattiesburg wynosi 30%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości $183, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie $46 dziennie.

Nieruchomości 2-pokojowe wykazują najlepsze wyniki w Hattiesburg, ze średnią rentownością brutto na poziomie 23% i rocznym przychodem wynoszącym $23K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą cenę zakupu ($108K), koszty operacyjne oraz popyt na wynajem na rynku w Hattiesburg.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Hattiesburg. Hattiesburg: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących STR lub wymogów dotyczących zezwoleń. Działa w oparciu o ogólną licencję biznesową i zasady zagospodarowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie przepisów. Meridian: Łagodne. Brak dedykowanego rozporządzenia dotyczącego STR. Standardowa licencja biznesowa i przestrzeganie przepisów dotyczących podatku od nieruchomości. Niewielkie aktywne egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu. Laurel: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego i wymogi biznesowe. Ograniczona aktywność w zakresie egzekwowania przepisów. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Hattiesburg wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR spadł o 19%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Spadek RevPAR przy stabilnej podaży sugeruje, że istniejące zasoby mają trudności z utrzymaniem siły cenowej w obliczu słabnącego popytu rynkowego.

Uruchomienie w okolicach kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyt przypada na lipiec). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie recenzji, gdy konkurencja jest o 46% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach słabszych (grudzień-styczeń), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Hattiesburg to: Klimatyzacja (99%), Kuchnia (97%), Telewizor (91%), Pralka (83%), Ogrzewanie (77%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Jacuzzi, Dostęp do jeziora, Grill, przy czym obiekty z Jacuzzi zarabiają około 56% więcej ($48K/rok w porównaniu do $31K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Hattiesburg w ciągu ostatnich 12 miesięcy: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $1K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $800, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za nocleg w Hattiesburg wynosi $183, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio $140/noc, obiekty z 2 sypialniami średnio $166/noc, obiekty z 3 sypialniami średnio $199/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio $317/noc. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.

Goście w Hattiesburg dokonują rezerwacji średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 24% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-sypialniowe: 23 dni, 2-sypialniowe: 24 dni, 3-sypialniowe: 24 dni, 4+ sypialniowe: 25 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Hattiesburg odnotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 1%, przychód z oferty spadł o 19%, obłożenie spadło o 16%, średnie stawki za noc wzrosły o 15%, a czas wyprzedzenia (lead time) skrócił się o 24%. Zmiany te odzwierciedlają rynek znajdujący się pod presją spadkową w zakresie wykorzystania obiektów, gdzie operatorzy podnoszą stawki, aby zrekompensować spadek obłożenia.

W Hattiesburg piątek odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. W weekendy obłożenie jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.