Hartford, CT
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$32.2k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$189
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.0%
Obecny potencjał
↓0.4 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$65
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hartford na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Hartford | $22.5K Ogłoszenia: 23 | 15.5% Ogłoszenia: 23 |
| East Hampton Area | $58.0K Ogłoszenia: 29 | 15.5% Ogłoszenia: 29 |
| Bloomfield | $66.1K Ogłoszenia: 9 | 15.0% Ogłoszenia: 9 |
| Glastonbury Area | $49.9K Ogłoszenia: 8 | 14.9% Ogłoszenia: 8 |
| South Hartford Suburbs | $60.3K Ogłoszenia: 11 | 13.6% Ogłoszenia: 11 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +20% 6430 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.2 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($185)
3 sypialnie ($129)
2 sypialnie ($91)
1 sypialnia ($77)
Studio ($62)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Hartford rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Hartford odnotował średnio 699 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% rok do roku oraz wzrost o 40% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Hartford przynosi dochód w wysokości $33K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $63K, a o niskiej $9K.
Mediany cen domów w Hartford według liczby sypialni to: 1-pokojowe $177K, 2-pokojowe $304K, 3-pokojowe $431K oraz 4+-pokojowe $543K.
Średnie obłożenie w Hartford wynosi 39%, generując RevPAR zysku z $68 za każdą dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru. Hartford: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zgodność z planem zagospodarowania, inspekcje bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Gospodarze działają na zezwoleniach w zatwierdzonych strefach. New Haven: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenie, w większości nieruchomości wymagany pobyt właściciela, minimalny okres wynajmu wynoszący 30 dni w niektórych strefach. Egzekwowanie przez skargi i okresowe kontrole. Mystic: Łagodne. Część Stonington – podstawowa rejestracja, przestrzeganie stanowych przepisów dotyczących zakwaterowania. Minimalne ograniczenia lokalne. Lekkie egzekwowanie, głównie na wniosek skarg. Aktywny rynek działa swobodnie. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Hartford nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), klimatyzacja (98%) oraz telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają klimatyzacja (+48%), pralka (+45%) i dostęp do jeziora (+42%).
Średnia stawka dzienna w Hartford wynosi $224, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Hartford rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, o 8% wcześniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)