Harlingen

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Harlingen odnotowano średnio 2,076 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 70% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Harlingen generuje przychód w wysokości $23K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $57K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają $8K.

Mediany cen domów w Harlingen według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $96K, 2-pokojowe $129K, 3-pokojowe $192K oraz 4+-pokojowe $285K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 32% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania oraz operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Harlingen wynosi 33%, generując RevPAR z $44 za każdą dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ sypialnie mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 19%. Generują one średnio $56K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $285K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Harlingen. South Padre Island: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz rejestracja podatku od miejsc noclegowych. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów gęstości zabudowy. Słaba egzekucja, skupiona głównie na podatkach. Harlingen: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz pobór podatku hotelowego. Brak znaczących ograniczeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Minimalna aktywność egzekucyjna. Brownsville: Łagodne. Wymagane zezwolenie gospodarcze oraz rejestracja podatku od miejsc noclegowych. Brak wymogów zamieszkania przez właściciela lub limitów wynajmu. Ograniczona egzekucja, głównie w zakresie zgodności z przepisami podatkowymi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Harlingen staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 0%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w lutym i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Basen (+57%), Grill (+34%), Wanna z hydromasażem (+26%).

Średnia stawka dzienna w Harlingen wynosi $180, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.

Goście w Harlingen dokonują rezerwacji średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 47% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.