Greenvile

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Greenville odnotował średnio 3,804 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 41% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Greenville zarabia $35K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $76K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $13K.

Mediana cen domów w Greenville według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $181K, 2-pokojowe $196K, 3-pokojowe $297K oraz 4+ pokojowe $417K.

Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 24% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Greenville wynosi 34%, generując RevPAR z $70 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Osiągają one średnio $29K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $196K.

Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w Greenville. Greenville, SC: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, ograniczenia dotyczące strefowania w obszarach mieszkalnych. Pewna egzekwowanie prawa w drodze skarg. Wielu gospodarzy działa w szarej strefie. Asheville, NC: Surowe. Wymagane pozwolenie, obowiązek zamieszkiwania przez właściciela w przypadku pobytów u rodziny, limity gęstości w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie prawa z naruszeniami i grzywnami. Dostępna ograniczona liczba pozwoleń. Spartanburg, SC: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa. Minimalne szczegółowe przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego lub ich egzekwowanie. Gospodarze działają stosunkowo swobodnie z niewieloma ograniczeniami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Greenville wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (96%), TV (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Dostęp do Jeziora (+54%), Wanna z Hydromasażem (+52%), Pralka (+32%).

Średnia stawka dzienna w Greenville wynosi $246, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Greenville rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.