Greensboro, NC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$30.3k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$201
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.6%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$62
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Greensboro na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +26% 7881 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.8 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($189)
3 sypialnie ($127)
2 sypialnie ($101)
1 sypialnia ($66)
Studio ($42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Greensboro rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Greensboro odnotował średnio 1,402 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 35% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Greensboro zarabia $32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $62K, natomiast o niskich $9K.
Mediany cen domów w Greensboro według liczby sypialni to: 1-pokojowe $125K, 2-pokojowe $192K, 3-pokojowe $277K oraz 4+-pokojowe $371K.
Średnie obłożenie w Greensboro wynosi 35%, dając RevPAR przychodu typu $67 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Greensboro: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów i wymogów dotyczących zezwoleń. Obowiązują ogólne zasady strefowania i licencje biznesowe. Minimalna egzekucja przepisów. Winston-Salem: Łagodne. Wymagana licencja handlowa i zgodność z planem zagospodarowania. Słaba egzekucja, wiele obiektów działa bez zezwoleń. Durham: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie i obowiązkowe inspekcje, zalecane ale nieobowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela. Umiarkowane egzekucje na podstawie skarg. Chapel Hill: Umiarkowane. W większości stref wymagane pozwolenie na specjalne użytkowanie, zasada 400 stóp odległości między obiektami. Umiarkowane egzekucje, głównie na skargi. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Greensboro nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i październiku, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%), telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma jacuzzi (+68%), dostęp do jeziora (+44%) oraz grill (+44%).
Średnia stawka dzienna w Greensboro wynosi $229, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w styczniu.
Goście w Greensboro rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 57% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)