Greensboro, GA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$43.8k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$417
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.0%
Obecny potencjał
↓0.8 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$100
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Greensboro na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Washington, Crawfordville & Clarks Hill | $34.0K Ogłoszenia: 7 | 14.5% Ogłoszenia: 7 |
| Greensboro, Lake Oconee & Morgan | $58.0K Ogłoszenia: 27 | 9.4% Ogłoszenia: 27 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 8317 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (11.4 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($255)
3 sypialnie ($181)
2 sypialnie ($106)
1 sypialnia ($96)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (69%)
Profesjonalnie zarządzane (31%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Greensboro rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Greensboro odnotował średnio 375 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 39% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Greensboro zarabia $42K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $103K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.
Mediany cen domów w Greensboro według liczby sypialni to: 2-pokojowe $161K, 3-pokojowe $226K oraz 4+-pokojowe $428K.
Średnie obłożenie w Greensboro wynosi 21%, generując RevPAR zysku $97 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Greensboro: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady licencji biznesowych i strefowania. Minimalne egzekwowanie. Athens: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w określonych strefach, ograniczenia gęstości w obszarach mieszkalnych. Umiarkowane egzekwowanie z działaniami opartymi na skargach. Madison: Umiarkowane. Wymagana licencja, zasada zamieszkiwania przez właściciela (musi mieszkać na miejscu przez 270+ dni), limity gęstości według dzielnic. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją pewni nielicencjonowani operatori, ale miasto aktywnie monitoruje sytuację. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Greensboro wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Klimatyzacja (99%), Telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+95%), Wanna z hydromasażem (+52%), Dostęp do jeziora (+10%).
Średnia dzienna stawka w Greensboro wynosi $491, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Greensboro rezerwują średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 78% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)