Greensboro

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Greensboro odnotowano średnio 373 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 39% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Greensboro przynosi dochód w wysokości $44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $103K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów w Greensboro według liczby sypialni wynoszą: 2-pokojowe $161K, 3-pokojowe $219K oraz 4+-pokojowe $432K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 31% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Greensboro wynosi 21%, generując RevPAR z $93 za każdą dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 16%. Generują one średnio $31K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $161K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Greensboro. Greensboro: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów dotyczących zezwoleń. Działa w oparciu o ogólną licencję biznesową i przepisy dotyczące strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Athens: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, ograniczenia dotyczące strefowania w niektórych obszarach, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku nieruchomości zwolnionych z podatku od nieruchomości (homestead). Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Madison: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limity gęstości w zależności od sąsiedztwa, limit 90 dni dla nieruchomości niebędącymi własnością właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji i grzywien. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Greensboro staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 4%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w lutym i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), telewizor (97%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+75%), parking (+48%), wanna z hydromasażem (+36%).

Średnia stawka dzienna w Greensboro wynosi $487, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Greensboro rezerwują średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 72% wyższe niż w dni powszednie.