Green Bay

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Green Bay odnotowano średnio 893 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 55% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Green Bay przynosi dochód w wysokości $38K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $102K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $17K.

Mediana cen domów w Green Bay według liczby sypialni wynosi: 2-pokojowe $240K, 3-pokojowe $383K oraz 4+-pokojowe $392K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 27% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Green Bay wynosi 28%, generując RevPAR przychodu $77 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $56K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $392K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Green Bay. Green Bay: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymagań dotyczących pozwoleń. Obowiązują ogólne zasady dotyczące strefowania i podatków. Minimalne egzekwowanie przepisów. Door County: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie, obowiązkowy pobór podatku od miejsc noclegowych, strefowanie różni się w zależności od gminy. Niektóre gminy ograniczenia gęstości. Egzekwowanie umiarkowane, nacisk na zgodność z przepisami podatkowymi. Sturgeon Bay: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie i inspekcja, pobór podatku od miejsc noclegowych, konieczna zgodność ze strefowaniem. Aktywny system pozwoleń, ale egzekwowanie przepisów opiera się głównie na skargach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Green Bay wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 13%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i listopadzie; najniższe jest w lutym i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to telewizor (99%), internet (98%), parking (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to jacuzzi (+82%), internet (+53%), grill (+46%).

Średnia stawka dzienna w Green Bay wynosi $357, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Green Bay rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.