Green Bay, WI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$42.3k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$324
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.6%
Obecny potencjał
↓0.7 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$93
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Green Bay na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Lambeau and Lombardi Area | $46.8K Ogłoszenia: 118 | 16.2% Ogłoszenia: 118 |
| Scott and Dyckesville Country | $53.0K Ogłoszenia: 8 | 14.2% Ogłoszenia: 8 |
| West Green Bay | $38.7K Ogłoszenia: 35 | 13.4% Ogłoszenia: 35 |
| Howard, Suamico and Northern Bayshore | $55.2K Ogłoszenia: 9 | 13.1% Ogłoszenia: 9 |
| Broadway and West Riverfront | $26.6K Ogłoszenia: 9 | 12.4% Ogłoszenia: 9 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +21% 8876 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.8 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Studio (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($189)
1 sypialnia ($153)
3 sypialnie ($133)
2 sypialnie ($113)
Studio ($30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Green Bay rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Green Bay odnotował średnio 892 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 54% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Green Bay zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $102K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.
Mediany cen domów w Green Bay według liczby sypialni to: 2-sypialniowe $235K, 3-sypialniowe $381K i 4+-sypialniowe $388K.
Średnie obłożenie w Green Bay wynosi 28%, generując RevPAR wartości $82 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Green Bay. Green Bay: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów uzyskania zezwoleń. Obowiązują ogólne przepisy dotyczące stref i podatków. Minimalne egzekwowanie przepisów. Door County: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, obowiązkowy pobór podatku od miejsc noclegowych, inspekcje zdrowia i bezpieczeństwa. Aktywne egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych z kontrolą zgodności. Sturgeon Bay: Umiarkowane. Wymagana licencja na wynajem krótkoterminowy ($150), limity obłożenia, zasady dotyczące parkowania, pobór podatku od miejsc noclegowych. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, rynek generalnie zgodny z przepisami. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Green Bay wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy we wrześniu i w lipcu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to parking (99%), internet (99%) oraz telewizor (99%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+77%), grill (+42%) oraz telewizor (+26%).
Średnia stawka dzienna w Green Bay wynosi $365, co oznacza wzrost o 5% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Green Bay rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)