Great Valley

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Great Valley odnotował średnio 1,031 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 48% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Great Valley zarabia $36K/rok. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $79K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.

Mediana cen domów w Great Valley według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $92K, 2-sypialniowe $150K, 3-sypialniowe $174K oraz 4+-sypialniowe $193K.

Średnia rentowność brutto wynosi 20%, osiągając 44% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Great Valley wynosi 25%, generując RevPAR z $77 za każdą dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 28%. Generują one średnio $61K/rok przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $193K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Great Valley. Buffalo: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Niektóre sąsiedztwa ograniczają wynajem krótkoterminowy. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Ellicottville: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnymi zasadami dotyczącymi obiektów noclegowych. Miasto opiera się na nadzorze stanowym i powiatowym. Minimalne egzekwowanie przepisów. Chautauqua: Łagodne. Różni się w zależności od gminy w powiecie. Większość obszarów ma minimalne zasady specyficzne dla wynajmu krótkoterminowego. Lekkie egzekwowanie przepisów, oparte na skargach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Great Valley wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; najniższe jest w kwietniu i wrześniu.

Najczęstsze udogodnienia to Parking (98%), Kuchnia (97%), Ogrzewanie (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Telewizor (+117%), Jacuzzi (+111%), Pralka (+106%).

Średnia stawka dzienna w Great Valley wynosi $345, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Great Valley rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 108% wyższe niż w dni powszednie.