Great Falls

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Great Falls odnotował średnio 328 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 103% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Great Falls zarabia $26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $47K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.

Mediana cen domów w Great Falls według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $184K, 2-sypialniowe $242K, 3-sypialniowe $327K oraz 4+-sypialniowe $344K.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 14% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Great Falls wynosi 34%, generując RevPAR zysku $50 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $48K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $344K.

Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w Great Falls. Great Falls: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących krótkoterminowego wynajmu lub wymogów uzyskania pozwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady licencji biznesowych i strefowania. Minimalna egzekucja przepisów. Helena: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak regulacji lub limitów specyficznych dla krótkoterminowego wynajmu. Lekka egzekucja, głównie opierająca się na skargach. Park Narodowy Glacier: Ścisłe. Wynajem krótkoterminowy nie jest dozwolony w granicach parku. Służba Parków Narodowych aktywnie egzekwuje przepisy. Pobliskie społeczności bramne (Whitefish, Columbia Falls) mają zróżnicowane lokalne zasady dotyczące krótkoterminowego wynajmu z umiarkowaną egzekucją. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Great Falls wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 1% w ujęciu rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 7%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to parking (99%), internet (99%), ogrzewanie (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+108%), pralka (+45%) oraz klimatyzacja (+31%).

Średnia stawka dzienna w Great Falls wynosi $188, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.

Goście w Great Falls rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 3 sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.