Grand Junction, CO
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$36.5k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$215
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$67
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Grand Junction na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +21% 7657 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.8 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($212)
3 sypialnie ($144)
2 sypialnie ($95)
1 sypialnia ($60)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Grand Junction rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Grand Junction odnotował średnio 925 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Grand Junction zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $64K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.
Mediany cen domów w Grand Junction według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $244K, 2-pokojowe $372K, 3-pokojowe $486K oraz 4+-pokojowe $618K.
Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 13% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta rentowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Grand Junction wynosi 36%, generując RevPAR z $71 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Generują one średnio $68K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $618K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Grand Junction. Grand Junction: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz pobór podatku od sprzedaży. Minimalna egzekucja przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Moab: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz podatek od noclegów. Pewna egzekucja, ale stopień compliance jest bardzo zróżnicowany. Aspen: Surowe. Wymagane zezwolenie na prowadzenie obiektu noclegowego, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, surowe limity jednostek. Aktywna egzekucja przepisów z wysokimi karami finansowymi. Glenwood Springs: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i podatek od sprzedaży, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Umiarkowana egzekucja przepisów, istnieją operacje bez zezwolenia. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Grand Junction wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 4% rdr, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w czerwcu i maju; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (98%), Telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Jacuzzi (+47%), Pralka (+35%), Grill (+30%).
Średnia stawka dzienna w Grand Junction wynosi $236, co oznacza wzrost o 24% w ujęciu rocznym. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Grand Junction rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 59% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.