Georgetown

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynkiem Georgetown odnotował średnio 1,694 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 54% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Georgetown zarabia $50K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $110K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają $28K.

Mediany cen domów w Georgetown według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $223K, 2-sypialniowe $226K, 3-sypialniowe $338K oraz 4+-sypialniowe $526K.

Średnia rentowność brutto wynosi 15%, osiągając 33% w przypadku ofert o wysokiej wydajności. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Georgetown wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika $106 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 15%. Osiągają one średnio $80K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $526K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Georgetown. Myrtle Beach: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, coroczna rejestracja, egzekwowane limity obłożenia. Regularne inspekcje i aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami za naruszenia. Georgetown: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie przepisów, wyłącznie na podstawie skarg. Pawleys Island: Umiarkowane. Wymagana miejska licencja biznesowa, obowiązują zasady dotyczące parkowania i obłożenia. Okresowe egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg sąsiadów z pewnymi proaktywnymi kontrolami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Georgetown wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 3%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to internet (98%), klimatyzacja (98%), telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają internet (+56%), pralka (+51%), telewizor (+41%).

Średnia stawka dzienna w Georgetown wynosi $386, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Georgetown rezerwują średnio z wyprzedzeniem 55 dni, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 74 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.