Gateway Cities, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$53.5k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$241
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$105
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gateway Cities na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +21% 11 240 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($282)
3 sypialnie ($198)
2 sypialnie ($145)
1 sypialnia ($98)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Gateway Cities rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku Gateway Cities odnotowano średnio 1,482 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Gateway Cities zarabia $56K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $107K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.
Mediany cen domów w Gateway Cities według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $439K, 2-sypialniowe $673K, 3-sypialniowe $826K oraz 4+-sypialniowe $926K.
Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 13% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Gateway Cities wynosi 43%, generując RevPAR przychodu $114 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Generują one średnio $104K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $926K.
Przepisy różnią się w poszczególnych miastach regionu Gateway Cities. Long Beach: Surowe. Wymaga warunkowego zezwolenia na użytkowanie, obowiązkowego zamieszkiwania przez właściciela, wyłącznie jako główne miejsce zamieszkania, minimalny pobyt na 30 dni w większości stref. Aktywne egzekwowanie przepisów z wezwaniami i grzywnami. Downey: Surowe. Zakazane w strefach mieszkalnych z wyjątkiem budynków typu ADU zamieszkałych przez właściciela. Silne egzekwowanie przepisów, gospodarze rzadko działają otwarcie. Norwalk: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Ograniczone egzekwowanie przepisów, niektórzy gospodarze prowadzą działalność. Lakewood: Surowe. Faktycznie zakazane na obszarach mieszkalnych, wymaga warunkowych zezwoleń na użytkowanie. Aktywne egzekwowanie przepisów w oparciu o skargi. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Gateway Cities nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (97%) oraz internet (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+61%), pralka (+49%) oraz basen (+49%).
Średnia stawka dzienna w Gateway Cities wynosi $290, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Gateway Cities rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż w dni powszednie.