Gainesville

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Gainesville odnotował średnio 1,932 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 70% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Gainesville generuje przychód w wysokości $30K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $61K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.

Mediana cen domów w Gainesville według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $155K, 2-sypialniowe $204K, 3-sypialniowe $300K oraz 4+-sypialniowe $423K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 21% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia koszów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Gainesville wynosi 32%, generując RevPAR z $63 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $56K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $423K.

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Gainesville: Umiarkowane. Wymagane zaświadczenie o podatku od działalności gospodarczej, obowiązują ograniczenia dotyczące stref, niektóre obszary mieszkaniowe zakazują wynajmu krótkoterminowego. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach, ale jest aktywne w przypadku zgłoszenia naruszeń. Ocala: Łagodne. Wymagane zaświadczenie o podatku od działalności gospodarczej, podstawowa zgodność z przepisami zoningu. Minimalne proaktywne egzekwowanie, głównie na podstawie skarg z ograniczonym monitorowaniem. Cedar Key: Łagodne. Wymagane zaświadczenie o podatku od działalności gospodarczej, brak konkretnych rozporządzeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnym licencji biznesową. Bardzo luźne egzekwowanie w małym miasteczku turystycznym, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Gainesville staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 8%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i listopadzie; najniższy jest w styczniu i wrześniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (97%), Kuchnia (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Pralka (+45%), Telewizor (+33%), Internet (+24%).

Średnia stawka dzienna w Gainesville wynosi $219, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w styczniu.

Goście w Gainesville rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 61% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.