Gainesville, FL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$31k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$195
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.4%
Obecny potencjał
↑0.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$69
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gainesville na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Southwest Gainesville & Archer Road | $24.0K Ogłoszenia: 118 | 15.4% Ogłoszenia: 118 |
| Downtown & Central Gainesville | $34.1K Ogłoszenia: 130 | 15.3% Ogłoszenia: 130 |
| Hawthorne & Micanopy | $31.7K Ogłoszenia: 28 | 14.9% Ogłoszenia: 28 |
| East Gainesville & Airport | $30.3K Ogłoszenia: 28 | 14.6% Ogłoszenia: 28 |
| Northwest Gainesville | $37.9K Ogłoszenia: 85 | 14.1% Ogłoszenia: 85 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +17% 5263 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.7 noce)
Studio (5.0 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($182)
3 sypialnie ($127)
2 sypialnie ($98)
1 sypialnia ($65)
Studio ($63)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Gainesville rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Gainesville odnotowano średnio 1,948 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 72% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Gainesville zarabia $29K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $61K, podczas gdy najsłabsze zarabiają $10K.
Mediana cen domów w Gainesville według liczby pokoi to: 1-pokojowe $156K, 2-pokojowe $203K, 3-pokojowe $297K oraz 4+-pokojowe $418K.
Średnie obłożenie w Gainesville wynosi 33%, generując RevPAR zysku $66 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Gainesville. Gainesville: umiarkowane. Wymagane zezwolenie podatkowe działalności i zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomości mieszkalne są ograniczone. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Ocala: pobłażliwe. Wymagane zezwolenie podatkowe i podstawowe zasady strefowe. Minimalne egzekwowanie, wielu działa bez problemów. Cedar Key: pobłażliwe. Wymagane zezwolenie podatkowe, brak konkretnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Lekkie egzekwowanie w małym miasteczku turystycznym, gospodarze zazwyczaj działają swobodnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Gainesville wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i listopadzie; najniższe są w styczniu i grudniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (97%) oraz telewizja (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższymi przychodami mają pralka (+38%), grill (+23%) i telewizja (+22%).
Średnia stawka dzienna w Gainesville wynosi $221, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w styczniu.
Goście w Gainesville rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 66% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)