Frederick, MD
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$42.9k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$259
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.0%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$85
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Frederick na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +14% 6006 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($196)
3 sypialnie ($129)
2 sypialnie ($91)
1 sypialnia ($70)
Studio ($58)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Frederick rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek we Frederick odnotował średnio 834 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 16% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta we Frederick zarabia $41K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $86K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.
Mediany cen domów we Frederick według liczby sypialni to: 1-pokojowe $281K, 2-pokojowe $313K, 3-pokojowe $431K oraz 4+-pokojowe $615K.
Średnie obłożenie we Frederick wynosi 38%, dając RevPAR kwoty $83 za każdą dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Frederick, MD: Umiarkowane. Wymagana licencja na wynajem, inspekcje bezpieczeństwa i lokalna osoba kontaktowa. W obszarach mieszkalnych obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane i opiera się na skargach. Gettysburg, PA: Łagodne. Wymagana licencja na prowadzenie działalności gospodarczej oraz podstawowa zgodność z wymogami bezpieczeństwa. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów. Słabe egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Harpers Ferry, WV: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz pobór podatku od najmu krótkoterminowego. Brak limitów gęstości zabudowy i wymagań dotyczących obłożenia. W praktyce minimalne egzekwowanie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO we Frederick nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% w ujęciu rocznym, podczas gdy RevPAR wzrosła o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (99%), ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+49%), telewizor (+34%), ładowarka EV (+33%).
Średnia stawka dzienna we Frederick wynosi $284, co stanowi wzrost o 20% rdr. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście we Frederick rezerwują średnio z wyprzedzeniem 35 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 70% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)