Frederick County, VA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$50.3k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$269
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.7%
Obecny potencjał
↓0.5 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$112
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Frederick County na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Lost River & Wardensville | $43.6K Ogłoszenia: 77 | 17.3% Ogłoszenia: 77 |
| Stanley Area | $48.4K Ogłoszenia: 74 | 15.3% Ogłoszenia: 74 |
| Luray Area | $40.7K Ogłoszenia: 342 | 13.8% Ogłoszenia: 342 |
| North Fork Shenandoah Valley | $39.4K Ogłoszenia: 134 | 12.6% Ogłoszenia: 134 |
| Front Royal & Shenandoah Farms | $42.7K Ogłoszenia: 146 | 11.2% Ogłoszenia: 146 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +37% 18 629 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +2•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +2•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (3.7 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
2 sypialnie (3.3 noce)
Studio (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($177)
3 sypialnie ($125)
2 sypialnie ($93)
Studio ($79)
1 sypialnia ($64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Frederick County rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w hrabstwie Frederick odnotowano średnio 2,007 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 50% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w hrabstwie Frederick zarabia $45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $100K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $18K.
Mediany cen domów w hrabstwie Frederick według liczby pokoi to: 1-pokojowe $243K, 2-pokojowe $271K, 3-pokojowe $362K oraz 4+-pokojowe $420K.
Średnie obłożenie w hrabstwie Frederick wynosi 35%, dając RevPAR z $101 na dostępną noc.
Zasady różnią się w całym hrabstwie Frederick. Winchester, VA: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na strefowanie i licencja biznesowa. Niektóre okolice ograniczniają najem krótkoterminowy. Egzekwowanie przepisów ma miejsce, ale opiera się na skargach, a nie na działaniach proaktywnych. Front Royal, VA: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zgodność ze strefowaniem. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące najmu. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Strasburg, VA: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zgoda na strefowanie. Brak konkretnego rozporządzenia dotyczącego najmu. Bardzo lekkie egzekwowanie w warunkach małego miasteczka. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w hrabstwie Frederick wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (99%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Ogrzewanie (+52%), Klimatyzacja (+52%), Ładowarka EV (+48%).
Średnia stawka dzienna w hrabstwie Frederick wynosi $290, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w hrabstwie Frederick rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 2 pokojami do 43 dni dla ofert z 4+ pokojami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 112% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)