Ile jest ofert Airbnb i VRBO we Franklin?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek we Franklin odnotował średnio 1,000 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 37% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs we Franklin?

Przeciętna oferta we Franklin zarabia $47K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $100K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO we Franklin?

Mediany cen domów we Franklin według liczby pokoi to: 1-pokojowe $295K, 2-pokojowe $319K, 3-pokojowe $375K oraz 4+-pokojowe $769K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO we Franklin?

Średnie obłożenie we Franklin wynosi 39%, generując RevPAR w postaci $98 na dostępną noc.

Czy krótkoterminowy wynajem jest legalny we Franklin?

Zasady różnią się w zależności od obszaru. Nashville: Surowe. Wymóg zamieszkiwania przez właściciela, wynajem bez właściciela zakazany w większości stref od 2022. Wymagane zezwolenia, obowiązują zasady dotyczące odległości. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami i monitorowaniem nieruchomości. Franklin: Surowe. Tylko dla właścicieli zamieszkujących lokal, wymagane zezwolenie, zasada odstępu 400 stóp. Aktywne egzekwowanie przepisów, naruszenia są ścigane. Murfreesboro: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie, obowiązują ograniczenia zoningu. Egzekwowanie występuje, ale jest mniej agresywne niż w Nashville/Franklin. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.

Czy rynek Airbnb i VRBO we Franklin jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO we Franklin wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs we Franklin?

RevPAR jest najwyższe w czerwcu i maju; najniższe jest w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie we Franklin?

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+112%), Pralka (+67%), Ładowarka EV (+30%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs we Franklin?

Średnia stawka dzienna we Franklin wynosi $290, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO we Franklin?

Goście we Franklin rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 pokojami do 42 dni dla ofert z 4+ pokojami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs we Franklin?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Franklin, TN

Franklin

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$47.8k

Śr. 12M

↑9%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

47%

Śr. 12M

↓1%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$238

Śr. 12M

↑12%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

8.1%

Obecny potencjał

↓0.0 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

35 dni

Śr. 12M

↓1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$99

Śr. 12M

↑9%

z poprzednich 12 miesięcy

Franklin Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Franklin, TN

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Lawrenceburg & Northern Lawrence Countryside	$26.1K Ogłoszenia: 15	12.4% Ogłoszenia: 15
Maury & Western Countryside	$41.5K Ogłoszenia: 27	12.1% Ogłoszenia: 27
Centerville & Hickman Countryside	$29.4K Ogłoszenia: 10	9.8% Ogłoszenia: 10
Columbia City	$30.3K Ogłoszenia: 51	9.8% Ogłoszenia: 51
Spring Hill & Thompson’s Station	$45.8K Ogłoszenia: 90	9.6% Ogłoszenia: 90

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$169

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)