Franklin

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku we Franklin odnotowano średnio 993 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 36% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta we Franklin generuje przychód w wysokości $48K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $102K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów we Franklin według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $297K, 2-pokojowe $322K, 3-pokojowe $379K oraz 4+-pokojowe $767K.

Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 19% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie we Franklin wynosi 38%, co daje RevPAR z $95 za każdą dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami charakteryzują się najwyższą średnią rentownością brutto wynoszącą 13%. Generują one średnio $40K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $322K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru we Franklin. Nashville: Surowe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, system pozwoleń, limity gęstości według stref. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i zamykaniem nieruchomości niespełniających wymogów. Franklin: Surowe. Zabronione w większości stref mieszkaniowych, dozwolone tylko na obszarach komercyjnych ze specjalnymi pozwoleniami. Aktywnie egzekwowane. Murfreesboro: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, pewne ograniczenia mieszkaniowe. Egzekwowanie przepisów występuje, ale jest mniej agresywne niż w Nashville. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO we Franklin wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 2%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w czerwcu i maju; najniższe jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (98%) oraz ogrzewanie (97%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają basen (+119%), wanna z hydromasażem (+77%) oraz pralka (+70%).

Średnia stawka dzienna we Franklin wynosi $290, co stanowi wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.

Goście we Franklin rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.