Fort Wayne, IN
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$27.7k
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$167
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.6%
Obecny potencjał
↓0.4 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$50
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fort Wayne na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +20% 5531 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.6 noce)
1 sypialnia (8.5 noce)
2 sypialnie (7.8 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
Studio (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($161)
3 sypialnie ($122)
2 sypialnie ($77)
1 sypialnia ($64)
Studio ($55)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Fort Wayne rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Fort Wayne odnotował średnio 613 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 29% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Fort Wayne zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $51K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $9K.
Mediany cen domów w Fort Wayne według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $162K, 2-sypialniowe $192K, 3-sypialniowe $257K i 4+-sypialniowe $328K.
Średnie obłożenie w Fort Wayne wynosi 41%, generując RevPAR przychodu z $52 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Fort Wayne. Fort Wayne: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Obowiązują ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego i podatku od działalności gospodarczej. Minimalna egzekucja przepisów. Auburn: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Oczekuje się standardowej licencji biznesowej i zgodności z planem zagospodarowania. Lekka egzekucja. Huntington: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują ogólne przepisy dotyczące nieruchomości i podatków. Minimalna aktywna egzekucja przepisów. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Fort Wayne nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (99%) i kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+45%), grill (+29%) oraz dostęp do jeziora (+28%).
Średnia dzienna stawka w Fort Wayne wynosi $188, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Fort Wayne rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 6% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 2 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)