Fort Wayne, IN
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$27k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$163
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$46
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fort Wayne na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 5129 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.8 noce)
4+ sypialnie (8.9 noce)
2 sypialnie (8.0 noce)
3 sypialnie (7.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($165)
3 sypialnie ($120)
2 sypialnie ($76)
1 sypialnia ($65)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Fort Wayne rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Fort Wayne odnotował średnio 612 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 29% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fort Wayne zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $51K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.
Mediana cen domów w Fort Wayne według liczby sypialni to: 1-pokojowe $160K, 2-pokojowe $192K, 3-pokojowe $257K oraz 4+-pokojowe $328K.
Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 19% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Fort Wayne wynosi 40%, generując RevPAR z $49 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $46K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $328K.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości w Fort Wayne. Fort Wayne: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu lub wymogów pozwoleń. Działa w oparciu o ogólne przepisy dotyczące stref i podatków od działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie. Auburn: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu. Podlega standardowym licencjom biznesowym i strefom. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Huntington: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu. Obowiązują ogólne standardy biznesowe i dotyczące nieruchomości. Minimalny nadzór lub egzekwowanie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Fort Wayne nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (97%), Internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+39%), Grill (+25%), Dostęp do Jeziora (+22%).
Średnia stawka dzienna w Fort Wayne wynosi $185, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Fort Wayne rezerwują średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 2 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.