Fort Walton, FL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$59.4k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$298
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
17.0%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
61 dni
Śr. 12M
↑10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$120
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fort Walton na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Okaloosa Island | $59.7K Ogłoszenia: 2,776 | 19.3% Ogłoszenia: 2,776 |
| Mary Esther & Hurlburt | $45.6K Ogłoszenia: 54 | 14.9% Ogłoszenia: 54 |
| Wright & Ocean City | $42.7K Ogłoszenia: 77 | 13.8% Ogłoszenia: 77 |
| Fort Walton Beach | $40.9K Ogłoszenia: 137 | 12.0% Ogłoszenia: 137 |
| Niceville & North Bay | $35.2K Ogłoszenia: 48 | 11.0% Ogłoszenia: 48 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Grill | +8% 4749 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.2 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($292)
3 sypialnie ($236)
2 sypialnie ($177)
1 sypialnia ($141)
Studio ($98)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Fort Walton rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Fort Walton odnotował średnio 4,224 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 29% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fort Walton zarabia $55K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $93K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $28K.
Mediany cen domów w Fort Walton według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $243K, 2-sypialniowe $239K, 3-sypialniowe $323K oraz 4+-sypialniowe $459K.
Średnie obłożenie w Fort Walton wynosi 36%, generując RevPAR z $118 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Fort Walton. Fort Walton Beach: umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej oraz rejestracja państwowa. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. W obszarach mieszkalnych obowiązują ograniczenia zoningu. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane i opiera się na skargach. Destin: umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej, rejestracja państwowa oraz podatek od rozwoju turystyki. Brak wymogów dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Konieczna zgodność z przepisami zoningu. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg. Okaloosa Island: pobłażliwe. Niezorganizowany obszar hrabstwa z minimalnymi ograniczeniami lokalnymi. Wymagana rejestracja państwowa oraz podatek od działalności gospodarczej hrabstwa. Lekkie egzekwowanie przepisów z kilkoma aktywnymi ograniczeniami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Fort Walton wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i grudniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (98%), kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+32%), grill (+20%), wanna z hydromasażem (+13%).
Średnia stawka dzienna w Fort Walton wynosi $308, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Fort Walton rezerwują pobyty średnio z 57-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 45 dni dla ofert z 1 sypialniami do 67 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)