Fort Lauderdale

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Fort Lauderdale odnotował średnio 11,604 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średnia oferta w Fort Lauderdale zarabia $61K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $141K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $20K.

Mediana cen domów w Fort Lauderdale według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $158K, 2-pokojowe $277K, 3-pokojowe $518K oraz 4+-pokojowe $741K.

Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 29% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Fort Lauderdale wynosi 42%, generując RevPAR przychodu ze $127 na dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 18%. Osiągają one średni przychód w wysokości $30K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $158K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Fort Lauderdale. Fort Lauderdale: Surowe. Zakaz w większości stref mieszkaniowych od 2014. Wymaga zezwolenia na użytkowanie warunkowe w ograniczonych obszarach. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami. Niewielka liczba legalnych operacji. Hollywood: Surowe. Zabronione w strefach jednorodzinnych. Zabudowa wielorodzinna wymaga specjalnych pozwoleń, zamieszkiwania przez właściciela, parkingu. Aktywne egzekwowanie, naruszenia są ścigane. Pompano Beach: Umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, inspekcje bezpieczeństwa. Egzekwowanie różni się w zależności od skarg sąsiedzkich. Deerfield Beach: Umiarkowane. Wymaga potwierdzenia podatku od działalności gospodarczej, zatwierdzenia użytkowania warunkowego w większości stref. Egzekwowanie opiera się na skargach, istnieją pewne nielicencjonowane operacje. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Fort Lauderdale nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższe w marcu i lutym; jest najniższe we wrześniu i październiku.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (96%), Kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+69%), Grill (+66%), Basen (+62%).

Średnia stawka dzienna w Fort Lauderdale wynosi $344, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu i są najniższe we wrześniu.

Goście w Fort Lauderdale rezerwują z średnim wyprzedzeniem 31 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.