Fort Collins, CO
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$47.6k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$238
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$90
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fort Collins na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +21% 10 004 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.2 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($232)
3 sypialnie ($150)
2 sypialnie ($111)
1 sypialnia ($77)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Fort Collins rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Fort Collins odnotował średnio 994 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Fort Collins zarabia $49K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $84K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.
Mediany cen domów w Fort Collins według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $310K, 2-pokojowe $380K, 3-pokojowe $489K oraz 4+-pokojowe $570K.
Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 16% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Fort Collins wynosi 42%, generując RevPAR $94 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $84K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $570K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Fort Collins. Fort Collins: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref, minimum 30 dni w strefach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z działaniami opartymi na skargach. Estes Park: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i licencja na podatek od sprzedaży. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów. Lekkie egzekwowanie przepisów, podejście przyjazne turystom. Loveland: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Minimalne ograniczenia, lekkie egzekwowanie przepisów oparty głównie na skargach. Greeley: Umiarkowane. W strefach mieszkaniowych wymagane specjalne pozwolenie na użytkowanie, licencja biznesowa jest obowiązkowa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Fort Collins nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (98%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+55%), Telewizor (+48%), Klimatyzacja (+43%).
Średnia dzienna stawka w Fort Collins wynosi $265, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Fort Collins rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.