Fort Collins, CO
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$46.5k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$242
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.6%
Obecny potencjał
↑0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$94
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fort Collins na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| North Fort Collins | $50.1K Ogłoszenia: 244 | 10.4% Ogłoszenia: 244 |
| West Loveland | $41.1K Ogłoszenia: 111 | 9.5% Ogłoszenia: 111 |
| Fort Collins Outskirts | $47.9K Ogłoszenia: 31 | 9.4% Ogłoszenia: 31 |
| Central and East Loveland | $42.1K Ogłoszenia: 110 | 9.4% Ogłoszenia: 110 |
| South Fort Collins | $37.5K Ogłoszenia: 123 | 9.0% Ogłoszenia: 123 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 8827 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (43.2 noce)
1 sypialnia (10.5 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($228)
3 sypialnie ($156)
2 sypialnie ($111)
Studio ($83)
1 sypialnia ($73)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Fort Collins rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Fort Collins odnotowano średnio 1,005 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Fort Collins zarabia $48K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $83K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.
Mediany cen domów w Fort Collins według liczby sypialni to: 1-pokojowe $307K, 2-pokojowe $375K, 3-pokojowe $484K i 4+-pokojowe $565K.
Średnie obłożenie w Fort Collins wynosi 42%, generując RevPAR przychodu $97 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od Fort Collins. Fort Collins: Umiarkowane. Wymagana licencja, ograniczenia strefowe, minimum 30 dni w strefach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z dochodzeniami opartymi na skargach. Estes Park: Łagodne. Wymagana licencja na podatek od sprzedaży, brak zasad dotyczących obłożenia. Lekkie egzekwowanie przepisów, rynek przyjazny turystyce. Loveland: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od sprzedaży oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Greeley: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i podatek od noclegów, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie w praktyce. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Fort Collins nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (98%), Internet (98%), TV (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+58%), TV (+57%), Ogrzewanie (+55%).
Średnia stawka dzienna w Fort Collins wynosi $268, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Fort Collins rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni. Okna rezerwacyjne wnoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)