Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w archipelagu Florida Keys?

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku Florida Keys odnotowano średnio 6,340 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 23% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs na Florida Keys?

Przeciętna oferta na Florida Keys zarabia $81K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $224K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $32K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO na Florida Keys?

Mediany cen domów na Florida Keys według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $527K, 2-pokojowe $782K, 3-pokojowe $1.1M oraz 4+-pokojowe $1.7M.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO na Florida Keys?

Średnie obłożenie na Florida Keys wynosi 36%, generując RevPAR w przeliczeniu na $180 za dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny na Florida Keys?

Zasady różnią się w zależności od obszaru Florida Keys. Key West: Rygorystyczne. Wymagana licencja na wynajem wakacyjny, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela w większości stref, surowe limity gęstości (tylko zezwolenia nabyte prawem nabytym w obszarach mieszkaniowych). Aktywne egzekwowanie przepisów przez urzędników ds. zgodności, wysokie grzywny i cofanie zezwoleń. Nielegalne prowadzenie działalności jest ryzykowne. Stock Island: Umiarkowane. Część nieinkorporowanego Hrabstwa Monroe. Wymaga licencji na wynajem wakacyjny oraz pokwitowania podatku biznesowego. Obowiązują pewne ograniczenia strefowe. Egzekwowanie przepisów jest mniej agresywne niż w Key West, ale nadal występuje poprzez inspekcje wywołane skargami. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO na Florida Keys jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO na Florida Keys nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs na Florida Keys?

RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i lutym; najniższe są w październiku i wrześniu.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie na Florida Keys?

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Telewizor (97%), Internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Zwierzęta dozwolone (+21%), Siłownia (+21%), Pralka (+21%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs na Florida Keys?

Średnia stawka dzienna na Florida Keys wynosi $605, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO na Florida Keys?

Goście na Florida Keys rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 58 dni, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 48 dni dla ofert z 1 sypialniami do 67 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs na Florida Keys?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Florida Keys, FL

Florida Keys

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$106.7k

Śr. 12M

↑0%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

48%

Śr. 12M

↓4%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$552

Śr. 12M

↑8%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

9.5%

Obecny potencjał

↓0.1 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

55 dni

Śr. 12M

↑3 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$231

Śr. 12M

↑5%

z poprzednich 12 miesięcy

Florida Keys Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Florida Keys, FL

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Key West	$119K Ogłoszenia: 1,021	15.1% Ogłoszenia: 1,021
Stock Island & Lower Keys Gateway	$93.4K Ogłoszenia: 137	10.1% Ogłoszenia: 137
Duck Key	$65.5K Ogłoszenia: 93	9.2% Ogłoszenia: 93
Islamorada & Long Key	$75.1K Ogłoszenia: 216	7.8% Ogłoszenia: 216
Tavernier & Plantation Key	$46.5K Ogłoszenia: 283	7.5% Ogłoszenia: 283

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$290

🔒 •••

🔒 $4••

(0)

Filtry (0)