Florida Keys, FL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$106.7k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$552
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.5%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
55 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$231
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Florida Keys na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Key West | $119K Ogłoszenia: 1,021 | 15.1% Ogłoszenia: 1,021 |
| Stock Island & Lower Keys Gateway | $93.4K Ogłoszenia: 137 | 10.1% Ogłoszenia: 137 |
| Duck Key | $65.5K Ogłoszenia: 93 | 9.2% Ogłoszenia: 93 |
| Islamorada & Long Key | $75.1K Ogłoszenia: 216 | 7.8% Ogłoszenia: 216 |
| Tavernier & Plantation Key | $46.5K Ogłoszenia: 283 | 7.5% Ogłoszenia: 283 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +18% 19 202 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
Studio (4.7 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($480)
3 sypialnie ($290)
2 sypialnie ($197)
1 sypialnia ($130)
Studio ($104)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Florida Keys rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku Florida Keys odnotowano średnio 6,340 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 23% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Florida Keys zarabia $81K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $224K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $32K.
Mediany cen domów na Florida Keys według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $527K, 2-pokojowe $782K, 3-pokojowe $1.1M oraz 4+-pokojowe $1.7M.
Średnie obłożenie na Florida Keys wynosi 36%, generując RevPAR w przeliczeniu na $180 za dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Florida Keys. Key West: Rygorystyczne. Wymagana licencja na wynajem wakacyjny, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela w większości stref, surowe limity gęstości (tylko zezwolenia nabyte prawem nabytym w obszarach mieszkaniowych). Aktywne egzekwowanie przepisów przez urzędników ds. zgodności, wysokie grzywny i cofanie zezwoleń. Nielegalne prowadzenie działalności jest ryzykowne. Stock Island: Umiarkowane. Część nieinkorporowanego Hrabstwa Monroe. Wymaga licencji na wynajem wakacyjny oraz pokwitowania podatku biznesowego. Obowiązują pewne ograniczenia strefowe. Egzekwowanie przepisów jest mniej agresywne niż w Key West, ale nadal występuje poprzez inspekcje wywołane skargami. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Florida Keys nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i lutym; najniższe są w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Telewizor (97%), Internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Zwierzęta dozwolone (+21%), Siłownia (+21%), Pralka (+21%).
Średnia stawka dzienna na Florida Keys wynosi $605, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście na Florida Keys rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 58 dni, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 48 dni dla ofert z 1 sypialniami do 67 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)