Flint, MI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$32.9k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$224
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
13.6%
Obecny potencjał
↓0.5 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$66
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Flint na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +20% 6580 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.8 noce)
2 sypialnie (7.3 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($136)
3 sypialnie ($127)
2 sypialnie ($86)
Studio ($83)
1 sypialnia ($71)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Flint rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w mieście Flint odnotował średnio 391 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 59% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta we Flint przynosi przychód w wysokości $31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $64K, a o niskich $10K.
Mediany cen domów we Flint według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $28K, 2-pokojowe $197K, 3-pokojowe $261K oraz 4+-pokojowe $341K.
Średnie obłożenie we Flint wynosi 33%, co generuje RevPAR przychodu $63 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Flint: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Mogą mieć zastosowanie ogólne licencje biznesowe. Minimalna egzekucja przepisów. Ann Arbor: Ścisłe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, roczna licencja, inspekcje bezpieczeństwa, minimum 30 dni w strefach R1. Aktywne egzekucje z badanymi skargami. Lansing: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, zamieszkiwanie przez właściciela w przypadku wynajmu całego domu. Umiarkowane egzekucje poprzez skargi. Detroit: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa, zamieszkiwanie przez właściciela w przypadku obiektów niewspółdzielonych. Egzekucje rosną, ale są niespójne w całym mieście. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO we Flint nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Popyt na RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (98%) i ogrzewanie (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują telewizor (+64%), ogrzewanie (+63%) oraz internet (+55%).
Średnia stawka dzienna we Flint wynosi $250, co stanowi wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście we Flint rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla obiektów z 1 sypialniami do 44 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 62% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)