Flint

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek we Flint odnotowywał średnio 389 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 58% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta we Flint zarabia $30K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $62K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.

Mediany cen domów we Flint według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $27K, 2-sypialniowe $200K, 3-sypialniowe $262K oraz 4+-sypialniowe $345K.

Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 22% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta rentowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie we Flint wynosi 32%, generując RevPAR z $61 na dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 57%. Generują one średnio $16K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $27K.

Przepisy różnią się w zależności od miejsca we Flint. Flint: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwolenia. Minimalne egzekwowanie przepisów. Ann Arbor: Surowe. Wymóg zamieszkiwania przez właściciela, roczna licencja, wynajem na minimum 30 dni w większości stref, limity gęstości zabudowy. Aktywne egzekwowanie przepisów wraz z kontrolami zgodności. Lansing: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Standardowe egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Detroit: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, roczna opłata, inspekcje bezpieczeństwa, właściciel musi mieszkać w stanie Michigan. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, istnieje wielu nie licencjonowanych operatorów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO we Flint nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; jest najniższy w lutym i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Parking (98%), Ogrzewanie (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Telewizor (+71%), Wanna z hydromasażem (+45%), Klimatyzacja (+44%).

Średnia stawka dzienna we Flint wynosi $246, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście we Flint rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 57% wyższe niż w dni powszednie.