Flagstaff, AZ
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$44.9k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$251
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.5%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$97
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Flagstaff na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +20% 8972 USD/rok |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.5 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
2 sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($252)
3 sypialnie ($168)
2 sypialnie ($109)
1 sypialnia ($69)
Studio ($51)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Flagstaff rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek we Flagstaff odnotował średnio 2,778 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 12% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta we Flagstaff zarabia $46K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $92K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.
Mediany cen domów we Flagstaff według liczby pokoi to: 1-pokojowe $349K, 2-pokojowe $433K, 3-pokojowe $615K oraz 4+-pokojowe $823K.
Średnie obłożenie we Flagstaff wynosi 38%, generując RevPAR wskaźnika $101 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Flagstaff: Surowe. Wymagane zezwolenia, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limit 2% nieruchomości mieszkalnych w całym mieście. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami i monitorowaniem zgodności. Sedona: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i certyfikat podatkowy, obowiązują ograniczenia strefowe. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale niektórzy nielicencjonowani operatorzy nadal działają. Williams: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa i zezwolenie na podatek od sprzedaży. Minimalne ograniczenia, lekkie egzekwowanie z ograniczonym monitorowaniem zgodności. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO we Flagstaff wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i lipcu; najniższy jest w lutym i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (99%), Kuchnia (98%), Internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+58%), Wanna z hydromasażem (+43%), Grill (+34%).
Średnia stawka dzienna we Flagstaff wynosi $285, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście we Flagstaff rezerwują pobyty średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 1% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 67% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)