Flagstaff

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Flagstaff odnotował średnio 2,771 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 12% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Flagstaff zarabia $48K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $93K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają $18K.

Mediana cen domów w Flagstaff według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $354K, 2-sypialniowe $436K, 3-sypialniowe $620K oraz 4+-sypialniowe $829K.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 15% w przypadku ofert o wysokiej wydajności. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Flagstaff wynosi 37%, generując RevPAR $98 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 9%. Osiągają one średnio $76K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $829K.

Zasady różnią się w zależności od miejsca w Flagstaff. Flagstaff: Surowe. Wymagane zezwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, osiągnięto limit miejski 2% (brak nowych zezwoleń). Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami i zamykaniem obiektów. Sedona: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na podatek od sprzedaży, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją pewne nie licencjonowane działalności. Williams: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i pobór podatku od sprzedaży. Minimalne ograniczenia, lekkie egzekwowanie przepisów, środowisko w dużej mierze pobłażliwe. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Flagstaff wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w grudniu i lipcu; jest najniższe we wrześniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (97%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+59%), internet (+48%), wanna z hydromasażem (+41%).

Średnia stawka dzienna w Flagstaff wynosi $283, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Flagstaff rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 40 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 63% wyższe niż w dni powszednie.