Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w regionie Finger Lakes?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek Finger Lakes odnotował średnio 4,153 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% rok do roku oraz o 29% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w regionie Finger Lakes?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w regionie Finger Lakes przynosi dochód w wysokości $45K rocznie. Oferty o wysokiej wyników zarabiają $100K, zaś te o niskich wynikach $22K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w regionie Finger Lakes?

Accepted Answer

Mediany cen domów w regionie Finger Lakes według liczby sypialni to: 1-pokojowe $204K, 2-pokojowe $222K, 3-pokojowe $245K oraz 4+-pokojowe $290K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w regionie Finger Lakes?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w regionie Finger Lakes wynosi 32%, co daje RevPAR kwoty $92 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w regionie Finger Lakes?

Accepted Answer

Zasady różnią się w poszczególnych miejscach regionu Finger Lakes. Ithaca: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa oraz zamieszkanie przez właściciela w przypadku wynajmu całego domu na ponad 29 dni. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z inspekcjami na wniosek. Geneva: Łagodne. Obecnie brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Minimalny nadzór poza ogólnymi wymaganiami dotyczącymi stref i podatków. Canandaigua: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Oczekiwane standardowe pobieranie podatku od zakwaterowania. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Watkins Glen: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ogólne licencjonowanie działalności i zgodność podatkowa. Minimalne aktywne egzekwowanie prawa w obszarze o dużym natężeniu ruchu turystycznego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w regionie Finger Lakes jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w regionie Finger Lakes nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w regionie Finger Lakes?

Accepted Answer

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w regionie Finger Lakes?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (97%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają internet (+61%), pralka (+51%), grill (+38%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w regionie Finger Lakes?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w regionie Finger Lakes wynosi $357, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w regionie Finger Lakes?

Accepted Answer

Goście w regionie Finger Lakes rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 44 dni, co oznacza spadek o 3% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 55 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej w przypadku Airbnbs i VRBOs w regionie Finger Lakes?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 75% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Seneca Falls and North Cayuga Lake	$53.9K Ogłoszenia: 91	25.4% Ogłoszenia: 91
2.Hornell and Western Steuben	$33.0K Ogłoszenia: 32	22.9% Ogłoszenia: 32
3.Auburn and Owasco	$42.4K Ogłoszenia: 64	21.1% Ogłoszenia: 64
4.Aurora and East Cayuga Lake	$64.2K Ogłoszenia: 49	19.7% Ogłoszenia: 49
5.Watkins Glen and Dundee Country	$48.1K Ogłoszenia: 195	19.0% Ogłoszenia: 195
6.Corning and Chemung Valley	$30.5K Ogłoszenia: 75	18.6% Ogłoszenia: 75
7.Geneva and Seneca Lake West Shore	$52.9K Ogłoszenia: 132	18.3% Ogłoszenia: 132
8.Hector and East Seneca	$54.6K Ogłoszenia: 163	17.1% Ogłoszenia: 163
9.Cortland and Virgil	$33.9K Ogłoszenia: 42	17.0% Ogłoszenia: 42
10.Hammondsport and South Keuka	$49.0K Ogłoszenia: 117	15.5% Ogłoszenia: 117
11.Ithaca and South Cayuga Lake	$46.3K Ogłoszenia: 227	14.7% Ogłoszenia: 227
12.Conesus and Geneseo	$38.8K Ogłoszenia: 93	14.7% Ogłoszenia: 93
13.Dryden and Tompkins Country	$37.0K Ogłoszenia: 92	14.0% Ogłoszenia: 92
14.Canandaigua and Naples	$45.6K Ogłoszenia: 173	14.0% Ogłoszenia: 173
15.Penn Yan and North Keuka	$41.6K Ogłoszenia: 131	11.4% Ogłoszenia: 131
16.Honeoye and Bristol Hills	$37.3K Ogłoszenia: 68	11.4% Ogłoszenia: 68
17.Skaneateles and Otisco	$53.8K Ogłoszenia: 79	9.1% Ogłoszenia: 79