Finger Lakes, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$51k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$334
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$96
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Finger Lakes na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +14% 7147 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($238)
3 sypialnie ($150)
2 sypialnie ($100)
1 sypialnia ($61)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Finger Lakes rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w regionie Finger Lakes odnotowano średnio 4,115 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 27% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w regionie Finger Lakes zarabia $45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $100K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $23K.
Mediana cen domów w regionie Finger Lakes według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $208K, 2-sypialniowe $225K, 3-sypialniowe $247K oraz 4+-sypialniowe $294K.
Średnia rentowność brutto wynosi 17%, osiągając 38% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta rentowność zależy od konkretnej nieruchomości.
Średnie obłożenie w regionie Finger Lakes wynosi 31%, generując RevPAR zysku typu $88 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 22%. Generują one średnio $68K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $294K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w regionie Finger Lakes. Ithaca: Surowe. Wymagane zezwolenie, obowiązek zamieszkiwania przez właściciela, minimalny pobyt na 29 dni w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą grzywien i nakazów zaprzestania działalności. Geneva: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego i podatkowe. Minimalne egzekwowanie. Canandaigua: Umiarkowane. W strefach mieszkaniowych wymagane specjalne pozwolenie na użytkowanie oraz kontrole bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie na podstawie skarg. Watkins Glen: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ogólne licencje biznesowe i pobór podatków. Lekkie egzekwowanie, podejście przyjazne turystyce. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w regionie Finger Lakes nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (97%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to internet (+52%), pralka (+51%), grill (+40%).
Średnia stawka dzienna w regionie Finger Lakes wynosi $354, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w regionie Finger Lakes rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 55 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 70% wyższe niż w dni powszednie.