Finger Lakes, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$52.9k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$342
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
15.3%
Obecny potencjał
↓0.9 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$108
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Finger Lakes na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +16% 8460 USD/rok |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($235)
3 sypialnie ($151)
2 sypialnie ($100)
1 sypialnia ($61)
Studio ($51)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Finger Lakes rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek Finger Lakes odnotował średnio 4,153 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% rok do roku oraz o 29% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w regionie Finger Lakes przynosi dochód w wysokości $45K rocznie. Oferty o wysokiej wyników zarabiają $100K, zaś te o niskich wynikach $22K.
Mediany cen domów w regionie Finger Lakes według liczby sypialni to: 1-pokojowe $204K, 2-pokojowe $222K, 3-pokojowe $245K oraz 4+-pokojowe $290K.
Średnie obłożenie w regionie Finger Lakes wynosi 32%, co daje RevPAR kwoty $92 na dostępną noc.
Zasady różnią się w poszczególnych miejscach regionu Finger Lakes. Ithaca: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa oraz zamieszkanie przez właściciela w przypadku wynajmu całego domu na ponad 29 dni. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z inspekcjami na wniosek. Geneva: Łagodne. Obecnie brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Minimalny nadzór poza ogólnymi wymaganiami dotyczącymi stref i podatków. Canandaigua: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Oczekiwane standardowe pobieranie podatku od zakwaterowania. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Watkins Glen: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ogólne licencjonowanie działalności i zgodność podatkowa. Minimalne aktywne egzekwowanie prawa w obszarze o dużym natężeniu ruchu turystycznego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w regionie Finger Lakes nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (97%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają internet (+61%), pralka (+51%), grill (+38%).
Średnia stawka dzienna w regionie Finger Lakes wynosi $357, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w regionie Finger Lakes rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 44 dni, co oznacza spadek o 3% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 55 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 75% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)