Fayette

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Fayette odnotował średnio 1,424 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 66% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Fayette zarabia $35K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $69K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają $16K.

Mediany cen domów w Fayette według liczby sypialni to: 1-pokojowe $104K, 2-pokojowe $121K, 3-pokojowe $193K oraz 4+-pokojowe $244K.

Średnia rentowność brutto wynosi 23%, osiągając 45% w przypadku ofert o wysokiej wydajności. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Fayette wynosi 30%, generując RevPAR wartości $73 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 26%. Generują one średnio $31K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $121K.

Przepisy różnią się w obrębie Fayette. Fayetteville: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa w oparciu o ogólną licencję biznesową i zasady strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. New River Gorge: Łagodne. Obszar nieposiadający osobowości prawnej bez szczególnych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Może mieć zastosowanie rejestracja działalności gospodarczej w hrabstwie. Bardzo lekki nadzór. Beckley: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Oczekuje się posiadania ogólnej licencji biznesowej i zgodności z podatkami. Ograniczone aktywne egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Fayette wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), internet (96%), ogrzewanie (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają klimatyzacja (+53%), wanna z hydromasażem (+40%), telewizor (+36%).

Średnia stawka dzienna w Fayette wynosi $257, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.

Goście w Fayette rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 38 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 83% wyższe niż w dni powszednie.