Fargo

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Fargo odnotowano średnio 680 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 102% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Fargo zarabia $30K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $56K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.

Mediany cen domów w Fargo według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $241K, 2-pokojowe $261K, 3-pokojowe $329K oraz 4+-pokojowe $388K.

Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 17% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Fargo wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika $61 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $47K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $388K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Fargo. Fargo: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, konieczność zgodności z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego, brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Standardowe egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Moorhead: Łagodne. Podstawowa licencja biznesowa, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie przepisów, wyłącznie na podstawie skarg. Detroit Lakes: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnymi zasadami dotyczącymi obiektów noclegowych. Minimalne egzekwowanie przepisów, podejście przyjazne turystyce. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Fargo wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% w ujęciu rocznym, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), kuchnia (96%) oraz internet (96%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+60%), telewizor (+57%) oraz dostęp do jeziora (+55%).

Średnia stawka dzienna w Fargo wynosi $227, co oznacza wzrost o 2% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Fargo rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.