Fargo, ND
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$35.1k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$209
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.0%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$68
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fargo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +27% 9486 USD/rok |
| telewizor | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.4 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
Studio (5.9 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($149)
3 sypialnie ($127)
2 sypialnie ($88)
Studio ($50)
1 sypialnia ($49)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Fargo rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Fargo odnotował średnio 686 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 103% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fargo zarabia $30K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $57K, a najsłabsze $13K.
Mediany cen domów w Fargo według liczby pokoi to: 1-pokojowe $241K, 2-pokojowe $256K, 3-pokojowe $325K oraz 4+-pokojowe $386K.
Średnie obłożenie w Fargo wynosi 34%, generując RevPAR przychodu $63 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Fargo. Fargo: umiarkowane. Wymagana licencja, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, inspekcje bezpieczeństwa. W strefach mieszkalnych wymagany pobyt właściciela. Brak limitów gęstości. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w oparciu o zgłoszenia. Moorhead: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od miejsc noclegowych. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów najmu. Lekkie egzekwowanie przepisów, skupione głównie na podatkach. Detroit Lakes: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i licencja na lokal mieszkalny pod wynajem. Brak wymogów zamieszkania przez właściciela i limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie przepisów poza podstawową zgodnością z licencją. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Fargo wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększył się o 17%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), internet (97%) oraz ogrzewanie (96%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają wanna z hydromasażem (+67%), telewizor (+52%) oraz internet (+45%).
Średnia stawka dzienna w Fargo wynosi $229, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Fargo rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 pokojami do 41 dni dla ofert z 4+ pokojami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)