Fairbanks, AK
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$41.4k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$220
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$78
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fairbanks na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +24% 9946 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($205)
3 sypialnie ($137)
2 sypialnie ($90)
1 sypialnia ($68)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Fairbanks rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Fairbanks odnotował średnio 977 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 43% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Fairbanks zarabia $39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $76K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $18K.
Mediana cen domów w Fairbanks według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $161K, 2-sypialniowe $264K, 3-sypialniowe $372K oraz 4+ sypialni $438K.
Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 26% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Fairbanks wynosi 41%, generując RevPAR kwoty $73 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 19%. Generują one średnio $82K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $438K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Fairbanks. Fairbanks: łagodne. Brak specyficznych dla miasta regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Należy przestrzegać państwowych licencji biznesowych i pobierać podatki od noclegów. Ograniczenia zoningu obowiązują w niektórych obszarach mieszkaniowych, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy prowadzi działalność bez problemów. Stan wymaga licencji biznesowej Alaski i pobierania podatku od noclegów w okręgu, ale aktywne egzekwowanie jest rzadkie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Fairbanks wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w październiku i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (97%), internet (97%), parking (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to wanna z hydromasażem (+55%), pralka (+41%), internet (+41%).
Średnia stawka dzienna w Fairbanks wynosi $240, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Fairbanks rezerwują średnio z wyprzedzeniem 40 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 37 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.