Eugene, OR
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$36.6k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$248
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.6%
Obecny potencjał
↓0.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$79
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Eugene na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Creswell & Cottage Grove Country | $40.6K Ogłoszenia: 31 | 10.0% Ogłoszenia: 31 |
| Sutherlin & North Douglas Country | $27.6K Ogłoszenia: 9 | 9.9% Ogłoszenia: 9 |
| Roseburg & South Umpqua Country | $27.6K Ogłoszenia: 58 | 9.9% Ogłoszenia: 58 |
| East Eugene | $45.3K Ogłoszenia: 118 | 9.7% Ogłoszenia: 118 |
| West Lane Country | $37.9K Ogłoszenia: 12 | 8.9% Ogłoszenia: 12 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +24% 8779 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.1 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($188)
3 sypialnie ($141)
2 sypialnie ($85)
1 sypialnia ($62)
Studio ($52)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Eugene rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Eugene odnotował średnio 1,581 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Eugene zarabia $31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $67K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.
Mediany cen domów w Eugene według liczby sypialni to: 1-pokojowe $292K, 2-pokojowe $358K, 3-pokojowe $466K i 4+ pokojowe $531K.
Średnie obłożenie w Eugene wynosi 32%, generując RevPAR $69 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Eugene. Eugene: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, opłata roczna w wysokości $200, inspekcje bezpieczeństwa, limit 2 osób na sypialnię. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela w przypadku typu 1 (cały dom). Egzekwowanie umiarkowane, z inspekcjami na wniosek. Florence: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, pobór podatku od najmu krótkoterminowego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Słabe egzekwowanie, skupione głównie na zgodności podatkowej. Bend: Umiarkowane. Wymagane roczne pozwolenie, opłata $500, standardy bezpieczeństwa, wymogi dotyczące parkowania. Brak nakazu zamieszkiwania przez właściciela, ale istnieją ograniczenia gęstości sąsiedztwa. Umiarkowane egzekwowanie z okresowymi audytami. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Eugene nie wykazuje wyraźnych oznak przesyconości. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (98%), Ogrzewanie (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Jacuzzi (+73%), Grill (+57%), Pralka (+49%).
Średnia stawka dzienna w Eugene wynosi $262, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Eugene rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 53% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)