Eugene

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Eugene odnotowano średnio 1,567 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 14% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Eugene generuje przychód w wysokości $33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $68K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.

Mediany cen domów w Eugene według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $294K, 2-sypialniowe $362K, 3-sypialniowe $473K oraz 4+-sypialniowe $539K.

Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 14% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Eugene wynosi 32%, generując RevPAR z $67 za każdą dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Generują one średnio $64K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $539K.

Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Eugene. Eugene: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, limit obłożenia wynoszący 2 osoby na sypialnię, standardy bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Florence: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od zakwaterowania turystycznego. Brak ograniczeń dotyczących obłożenia. Lekkie egzekwowanie przepisów, głównie skupione na podatkach. Bend: Umiarkowane. Wymagane roczne pozwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w strefach mieszkaniowych, limity gęstości w zależności od sąsiedztwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Eugene wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 2%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w czerwcu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (98%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+65%), pralka (+53%), grill (+49%).

Średnia stawka dzienna w Eugene wynosi $261, co oznacza wzrost o 24% w ujęciu rocznym. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w marcu.

Goście w Eugene rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 51% wyższe niż w dni powszednie.