Erie

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Erie odnotowano średnio 1,772 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 49% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Erie przynosi dochód w wysokości $29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $59K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.

Mediany cen domów w Erie według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $119K, 2-sypialniowe $179K, 3-sypialniowe $224K oraz 4+-sypialniowe $285K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 27% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Erie wynosi 28%, generując RevPAR z $59 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 15%. Generują one średnio $45K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $285K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Erie. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Erie w Pensylwanii lub Presque Isle w stanie Maine. Aby zapewnić dokładne informacje na temat wymagań dotyczących zezwoleń, zasad zamieszkiwania przez właściciela, limitów gęstości zabudowy oraz faktycznych poziomów egzekwowania prawa (a nie tylko zapisów w uchwałach), musiał(a)być zweryfikować aktualne lokalne przepisy i praktyki ich egzekwowania w rzeczywistości, czego nie mogę w sposób wiarygodny zrobić. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem planowania i zagospodarowania przestrzennego każdego miasta w celu uzyskania aktualnych wymagań i statusu egzekwowania przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.

Rynek Airbnb i VRBO w Erie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% w ujęciu rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to internet (96%), telewizor (96%) oraz kuchnia (96%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+44%), pralka (+40%) oraz ogrzewanie (+31%).

Średnia stawka dzienna w Erie wynosi $261, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Goście w Erie rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 82% wyższe niż w dni powszednie.