Emerald Isle, NC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$54k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$322
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.7%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
52 dni
Śr. 12M
↑9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$118
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Emerald Isle na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Swansboro–Cape Carteret Mainland | $41.8K Ogłoszenia: 51 | 11.8% Ogłoszenia: 51 |
| Harkers Island | $42.4K Ogłoszenia: 29 | 10.6% Ogłoszenia: 29 |
| Newport & Bogue Sound Mainland | $34.6K Ogłoszenia: 23 | 10.6% Ogłoszenia: 23 |
| Indian Beach & Salter Path | $71.2K Ogłoszenia: 5 | 9.4% Ogłoszenia: 5 |
| Morehead City & Surroundings | $38.5K Ogłoszenia: 79 | 8.7% Ogłoszenia: 79 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +16% 8642 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.5 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
Studio (4.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($283)
3 sypialnie ($178)
2 sypialnie ($144)
1 sypialnia ($87)
Studio ($67)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Emerald Isle rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Emerald Isle odnotował średnio 3,488 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 75% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Emerald Isle zarabia $38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $103K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $21K.
Mediany cen domów w Emerald Isle według liczby pokoi to: 1-pokojowe $219K, 2-pokojowe $297K, 3-pokojowe $367K oraz 4+-pokojowe $649K.
Średnie obłożenie w Emerald Isle wynosi 29%, generując RevPAR $88 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w regionie. Emerald Isle: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie miejskie ($100), inspekcja, rejestracja podatku od turystyki. Ograniczenia strefowe w niektórych obszarach. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z inspekcjami opartymi na skargach. Atlantic Beach: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od turystyki. Brak limitów zagęszczenia i zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie przepisów, skupione głównie na zgodności podatkowej. Morehead City: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatkowa. Brak konkretnych ograniczeń dla wynajmu krótkoterminowego poza ogólnym planowaniem zagospodarowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Emerald Isle wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), klimatyzacja (99%), telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+53%), grill (+29%), ogrzewanie (+28%).
Średnia stawka dzienna w Emerald Isle wynosi $312, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Emerald Isle rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 55 dni, co oznacza wzrost o 25% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 69 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)