Eau Claire

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Eau Claire odnotował średnio 1,014 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 38% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Eau Claire generuje przychód w wysokości $30K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $66K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów w Eau Claire według liczby pokoi to: domy z 1 sypialniami typu $199K, 2 sypialniami typu $251K, 3 sypialniami typu $305K oraz 4+ sypialniami typu $363K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 22% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność zależy od konkretnej nieruchomości.

Średnie obłożenie w Eau Claire wynosi 27%, generując RevPAR z $61 na dostępną noc.

Oferty z liczbą sypialni równą 4+ charakteryzują się najwyższą średnią rentownością brutto wynoszącą 13%. Osiągają one średnio $47K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $363K.

Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w Eau Claire. Eau Claire: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady biznesowe i dotyczące stref. Minimalne egzekwowanie przepisów. Minneapolis: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limity gęstości zabudowy według sąsiedztwa, limit 90 dni dla obiektów niewykorzystywanych przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i cofaniem uprawnień. St. Paul: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, jedna na właściciela nieruchomości, surowe inspekcje. Aktywne egzekwowanie przepisów z kontrolami zgodności. La Crosse: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i pozwolenie, inspekcje bezpieczeństwa, brak zasady zamieszkiwania przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w oparciu o skargi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Eau Claire wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w styczniu i marcu.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), klimatyzacja (96%) oraz internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: wanna z hydromasażem (+65%), dostęp do jeziora (+43%) oraz pralka (+36%).

Średnia stawka dzienna w Eau Claire wynosi $273, co stanowi wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Eau Claire rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okresy rezerwacji wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 89% wyższe niż w dni powszednie.