Eau Claire, WI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$33.7k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$260
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.4%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$71
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Eau Claire na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Eau Claire County Country | $51.0K Ogłoszenia: 9 | 15.9% Ogłoszenia: 9 |
| Amery and Polk Country | $45.4K Ogłoszenia: 17 | 13.4% Ogłoszenia: 17 |
| Upper Chippewa and Lake Holcombe Country | $30.4K Ogłoszenia: 18 | 11.7% Ogłoszenia: 18 |
| Chippewa Falls and Lake Wissota | $34.3K Ogłoszenia: 29 | 11.3% Ogłoszenia: 29 |
| Rice Lake and Northern Barron Country | $34.1K Ogłoszenia: 16 | 11.3% Ogłoszenia: 16 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +40% 13 483 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($202)
3 sypialnie ($128)
2 sypialnie ($82)
1 sypialnia ($63)
Studio ($43)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Eau Claire rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Eau Claire odnotował średnio 1,028 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 40% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Eau Claire zarabia $29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $66K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.
Mediany cen domów w Eau Claire według liczby sypialni to: 1-pokojowe $198K, 2-pokojowe $249K, 3-pokojowe $302K oraz 4+-pokojowe $359K.
Średnie obłożenie w Eau Claire wynosi 28%, generując RevPAR wskaźnika $64 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Eau Claire. Eau Claire: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów dotyczących zezwoleń. Minimalne egzekwowanie przepisów. Minneapolis: Surowe. Wymagane zezwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, jedno zezwolenie na właściciela, limity gęstości według dzielnic. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i usuwaniem ofert. St. Paul: Surowe. Wymagane zezwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limit 90 dni dla obiektów niezamieszkanych przez właściciela, surowe limity gęstości. Aktywne egzekwowanie z kontrolami zgodności. La Crosse: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, inspekcje bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie skupione na skargach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Eau Claire wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), klimatyzacja (96%), internet (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+64%), pralka (+38%), dostęp do jeziora (+33%).
Średnia stawka dzienna w Eau Claire wynosi $276, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Eau Claire rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 93% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)