Eagle River, WI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$31.3k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$285
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$63
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Eagle River na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +41% 12 822 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.4 noce)
4+ sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($261)
3 sypialnie ($160)
2 sypialnie ($114)
1 sypialnia ($69)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Eagle River rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Eagle River odnotowano średnio 2,450 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 62% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Eagle River zarabia $26K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $58K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają $14K.
Mediany cen domów w Eagle River według liczby sypialni to: 2-sypialniowe $306K, 3-sypialniowe $380K oraz 4+-sypialniowe $471K.
Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 20% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Eagle River wynosi 23%, generując RevPAR z $57 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 8%. Generują one średnio $37K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $471K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Eagle River. Eagle River: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, należy przestrzegać ogólnego licencjonowania działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów. Minocqua: Łagodne. Wymagana rejestracja podatku od wynajmu pokoi, podstawowa zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Niewielkie egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Rhinelander: Łagodne. Wymagane pobieranie podatku od pokoi, brak specjalnych zezwoleń. Minimalna aktywność w zakresie egzekwowania przepisów. Wisconsin Dells: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i podatek od pokoi, obowiązują przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie w obszarach turystycznych. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Eagle River wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 7%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; jest najniższy w kwietniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (95%), kuchnia (94%), parking (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to internet (+51%), telewizor (+41%), parking (+35%).
Średnia stawka dzienna w Eagle River wynosi $294, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Eagle River rezerwują średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 55 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.