Eagle River, WI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$31.2k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$290
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.5%
Obecny potencjał
↓0.5 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
46 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$70
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Eagle River na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Lakewood, Mountain and Southern Forest Country | $34.4K Ogłoszenia: 9 | 12.4% Ogłoszenia: 9 |
| Tomahawk and Southern Northwoods | $31.3K Ogłoszenia: 37 | 10.8% Ogłoszenia: 37 |
| Rhinelander and Central Oneida Country | $28.5K Ogłoszenia: 44 | 10.7% Ogłoszenia: 44 |
| Minocqua, Woodruff and Lakeland Country | $40.3K Ogłoszenia: 62 | 10.2% Ogłoszenia: 62 |
| Eagle River and Chain O’Lakes Country | $33.8K Ogłoszenia: 40 | 9.7% Ogłoszenia: 40 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +37% 11 540 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.0 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
Studio (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($266)
3 sypialnie ($154)
2 sypialnie ($112)
Studio ($80)
1 sypialnia ($68)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Eagle River rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Eagle River odnotował średnio 2,474 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 63% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Eagle River zarabia $26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $58K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.
Mediany cen domów w Eagle River według liczby sypialni to: 2-pokojowe $302K, 3-pokojowe $377K oraz 4+-pokojowe $465K.
Średnie obłożenie w Eagle River wynosi 24%, generując RevPAR z $60 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Eagle River: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów uzyskania zezwoleń. Obowiązują ogólne przepisy dotyczące stref i podatków. Minimalne egzekwowanie przepisów. Minocqua: Łagodne. Brak wymogu posiadania zezwoleń specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Zgodność ze standardowym podatkiem od działalności gospodarczej i turystycznym. Słabe egzekwowanie. Rhinelander: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Wymaga pobierania podatku od pokoi. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu. Wisconsin Dells: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja podatku od pokoi, wymagana zgodność z przepisami zoningu. Umiarkowane egzekwowanie w obszarach turystycznych wraz z kontrolami podatkowymi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Eagle River wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w kwietniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (96%), Internet (95%), Kuchnia (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Internet (+57%), TV (+45%), Parking (+30%).
Średnia stawka dzienna w Eagle River wynosi $297, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Eagle River rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 45 dni, co stanowi wzrost o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 56 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)