Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Durango?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Durango odnotował średnio 1,952 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 35% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Durango?

Accepted Answer

Średnia oferta w Durango zarabia $41K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $77K, a o niskiej $19K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Durango?

Accepted Answer

Mediana cen domów w Durango według liczby sypialni to: 1-pokojowe $345K, 2-pokojowe $453K, 3-pokojowe $566K oraz 4+-pokojowe $650K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Durango?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Durango wynosi 29%, generując RevPAR $91 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Durango?

Accepted Answer

Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Durango. Durango: Surowe. Wymagana licencja, limit 3% jednostek mieszkalnych, system loterii dla nowych pozwoleń, wymóg zamieszkania przez właściciela w strefach mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie z kontrolami i grzywnami. Telluride: Surowe. Wymagana licencja, osiągnięto limit 800 jednostek, właściciel musi mieszkać w hrabstwie San Miguel przez 60+ dni w roku. System list oczekujących, aktywne egzekwowanie. Silverton: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie, podejście małego miasteczka. Pagosa Springs: Umiarkowane. Wymagana licencja, pobór podatku od sprzedaży, pewne ograniczenia strefowe. Umiarkowane egzekwowanie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Durango jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Durango wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Durango?

Accepted Answer

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i grudniu, a najniższe w kwietniu i listopadzie.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Durango?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (96%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Pralka (+47%), Telewizor (+38%), Wanna z hydromasażem (+22%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Durango?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Durango wynosi $357, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w kwietniu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Durango?

Accepted Answer

Goście w Durango rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, o 6% dłużej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 54 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Durango?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Cortez & Western Country	$30.8K Ogłoszenia: 93	9.5% Ogłoszenia: 93
2.Purgatory & North Animas	$52.1K Ogłoszenia: 292	8.1% Ogłoszenia: 292
3.Durango Country	$48.0K Ogłoszenia: 362	7.6% Ogłoszenia: 362
4.Dolores Country	$30.9K Ogłoszenia: 53	7.1% Ogłoszenia: 53
5.Mancos Country	$29.4K Ogłoszenia: 43	6.3% Ogłoszenia: 43
6.Silverton & San Juan Mountains	$37.7K Ogłoszenia: 32	5.4% Ogłoszenia: 32