Duluth

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Duluth odnotowano średnio 765 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 51% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Duluth zarabia $50K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $95K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $24K.

Mediany cen domów w Duluth według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $204K, 2-sypialniowe $245K, 3-sypialniowe $333K oraz 4+-sypialniowe $391K.

Średnia rentowność brutto wynosi 17%, osiągając 33% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia finansowania i kosztów operacyjnych, więc czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Duluth wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika $106 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 20%. Generują one średnio $76K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $391K.

Przepisy różnią się w zależności od miejscowości w regionie Duluth. Duluth: Umiarkowane. Wymagana licencja, inspekcje bezpieczeństwa, przepisy dotyczące strefowania. W strefach mieszkaniowych wymagane zamieszkiwanie przez właściciela. Aktywne egzekwowanie na podstawie skarg. Superior: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie prawa, inicjowane skargami. Two Harbors: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, minimalne przepisy. Brak limitów gęstości zabudowy czy zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Bardzo lekkie egzekwowanie, podejście małego miasta. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Duluth nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (97%), parking (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+42%), pralka (+35%) oraz sauna (+33%).

Średnia stawka dzienna w Duluth wynosi $313, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Duluth rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 89% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.