Dubuque

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Dubuque odnotowano średnio 1,788 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 54% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Dubuque zarabia $39K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $82K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $18K.

Mediana cen domów w Dubuque według liczby pokoi to: 1-pokojowe $128K, 2-pokojowe $194K, 3-pokojowe $268K oraz 4+-pokojowe $316K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 31% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego faktyczna rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Dubuque wynosi 30%, generując RevPAR z $82 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ pokoje mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 19%. Generują one średni przychód w wysokości $66K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $316K.

Przepisy różnią się w zależności od miejscowości. Dubuque: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na lokal mieszkalny pod wynajem, coroczne inspekcje, limit 3 osób niespokrewnionych. Obowiązują ograniczenia związane z planowaniem przestrzennym. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Galena: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, pobór podatku od sprzedaży. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Słabe egzekwowanie, op Barte na skargach. Platteville: Łagodne. Wymagane zezwolenie na wynajem, podstawowe kontrole bezpieczeństwa. Brak ograniczeń specyficznych dla najmu krótkoterminowego lub zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Minimalne egzekwowanie przepisów poza normami bezpieczeństwa. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Dubuque wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w lutym i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (96%) oraz ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają telewizor (+74%), internet (+56%) i ogrzewanie (+48%).

Średnia stawka dzienna w Dubuque wynosi $294, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Dubuque rezerwują pobyt średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert 1-pokojowych do 50 dni w przypadku ofert 4+-pokojowych.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 140% wyższe niż w dni powszednie.