Detroit, MI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$33.2k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$193
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.7%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$67
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Detroit na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Southwest Detroit | $25.8K Ogłoszenia: 13 | 37.5% Ogłoszenia: 13 |
| East Detroit | $24.3K Ogłoszenia: 20 | 32.3% Ogłoszenia: 20 |
| Warren and Inner Macomb | $26.8K Ogłoszenia: 74 | 31.1% Ogłoszenia: 74 |
| West Detroit | $30.2K Ogłoszenia: 40 | 27.4% Ogłoszenia: 40 |
| Northwest Detroit | $26.8K Ogłoszenia: 36 | 25.5% Ogłoszenia: 36 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +16% 5312 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.6 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($202)
3 sypialnie ($137)
2 sypialnie ($101)
1 sypialnia ($93)
Studio ($77)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Detroit rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Detroit odnotował średnio 3,353 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 28% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Detroit zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $60K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $9K.
Mediany cen domów w Detroit według liczby pokoi to: 1-pokojowe $123K, 2-pokojowe $192K, 3-pokojowe $269K oraz 4+-pokojowe $357K.
Średnie obłożenie w Detroit wynosi 35%, generując RevPAR zysku $60 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru. Detroit: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja oraz certyfikat zgodności. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa bez zezwoleń. Ann Arbor: Umiarkowane. Wymienione zamieszkiwanie przez właściciela, roczna rejestracja, 30-dniowy minimalny okres najmu w większości stref. Umiarkowane egzekwowanie przepisów ze zgłoszeniami sąsiadów. Windsor: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, ograniczenia strefowe, limit 4 osób. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, istnieją nielegalne obiekty, ale miasto reaguje na skargi. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Detroit nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), telewizor (98%), klimatyzacja (98%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami mają grill (+27%), Internet (+27%), pralka (+27%).
Średnia stawka dzienna w Detroit wynosi $211, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Detroit rezerwują średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert 1-pokojowych do 33 dni dla ofert 4+-pokojowych.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)