Detroit, MI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$34.7k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$191
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$66
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Detroit na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +16% 5556 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.9 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($202)
3 sypialnie ($139)
2 sypialnie ($102)
1 sypialnia ($92)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Detroit rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Detroit odnotowano średnio 3,335 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 28% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Detroit zarabia $29K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $61K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $10K.
Mediana cen domów w Detroit według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $125K, 2-pokojowe $193K, 3-pokojowe $273K oraz 4+-pokojowe $362K.
Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 22% w przypadku obiektów o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Detroit wynosi 34%, generując RevPAR przychodu typu $58 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 15%. Generują one średnio $54K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $362K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Detroit. Detroit: Łagodne. Wymagana rejestracja, opłata $250, inspekcje bezpieczeństwa. Słabe egzekwowanie, wiele podmiotów działa niezarejestrowanych bez konsekwencji. Ann Arbor: Umiarkowane. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, roczna licencja, inspekcje, przepisy dotyczące parkowania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Windsor: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, ograniczenia dotyczące strefowania, zasada 4 niespokrewnionych osób. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją pewne nielicencjonowane działania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Detroit wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (97%), klimatyzacja (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+29%), pralka (+27%), klimatyzacja (+26%).
Średnia stawka dzienna w Detroit wynosi $209, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Detroit rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.