Deschutes County

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w hrabstwie Deschutes odnotowywał średnio 5,782 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w hrabstwie Deschutes zarabia $48K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $93K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $21K.

Mediany cen domów w hrabstwie Deschutes według liczby sypialni to: 1-pokojowe $295K, 2-pokojowe $433K, 3-pokojowe $572K oraz 4+-pokojowe $664K.

Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 16% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w hrabstwie Deschutes wynosi 30%, generując RevPAR zysku $101 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 10%. Generują one średnio $71K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $664K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w hrabstwie Deschutes. Bend: Umiarkowane. Wymagana licencja, limit gęstości 10% w strefach mieszkalnych, w niektórych strefach wymagane zamieszkiwanie przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów, a działania wynikają ze zgłoszeń. Sunriver: Łagodne. Część hrabstwa Deschutes, minimalne ograniczenia. Wymagana licencja na prowadzenie działalności gospodarczej oraz podatek od zakwaterowania turystycznego. Niewielkie egzekwowanie przepisów, wynajem krótkoterminowy jest powszechnie akceptowany. Sisters: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie miejskie, podatek od zakwaterowania turystycznego, konieczność zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg z pewnym monitorowaniem proaktywnym. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w hrabstwie Deschutes wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w październiku i listopadzie.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (95%), ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+73%), grill (+45%), wanna z hydromasażem (+30%).

Średnia stawka dzienna w hrabstwie Deschutes wynosi $353, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.

Goście w hrabstwie Deschutes rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 44 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 54 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 50% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.