Denver, CO
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$51.9k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$243
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.4%
Obecny potencjał
↑0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$110
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Denver na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +26% 13 487 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +2•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($228)
3 sypialnie ($168)
2 sypialnie ($118)
1 sypialnia ($79)
Studio ($76)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Denver rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Denver odnotował średnio 6,537 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 7% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Denver zarabia $52K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $95K, zaś o niskich $17K.
Mediany cen domów w Denver według liczby sypialni to: 1-pokojowe $271K, 2-pokojowe $409K, 3-pokojowe $569K oraz 4+-pokojowe $695K.
Średnie obłożenie w Denver wynosi 44%, generując RevPAR przychodu typu $111 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru. Denver: surowe. Wymagany główny adres zamieszkania, obowiązkowa licencja, 30-dniowy roczny limit wynajmu dla lokali niemieszkalnych. Aktywne egzekwowanie z audytami i grzywnami. Boulder: surowe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, konieczna licencja, surowe limity dla drugich domów. Aktywne egzekwowanie, naruszenia ścigane. Golden: umiarkowane. Wymagana licencja, zasada głównego miejsca zamieszkania, ograniczenia strefowe. Umiarkowane egzekwowanie. Breckenridge: umiarkowane. Wymagana licencja, podatek turystyczny 3%, limity obłożenia. Umiarkowane egzekwowanie, wiele obiektów działa pomimo zasad. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Denver nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; jest najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), telewizor (98%), kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają pralka (+59%), wanna z hydromasażem (+50%), grill (+38%).
Średnia stawka dzienna w Denver wynosi $276, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Denver rezerwują średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)