Demopolis, AL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$23.1k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$171
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$43
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Demopolis na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Szacunki wpływu udogodnień nie są jeszcze dostępne dla tego rynku.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.7 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($138)
2 sypialnie ($64)
3 sypialnie ($60)
1 sypialnia ($59)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Demopolis rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Demopolis odnotował średnio 167 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 159% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Demopolis zarabia $20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $38K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $6K.
Mediany cen domów w Demopolis według liczby sypialni to 3-pokojowe $234K.
Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 24% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Demopolis wynosi 28%, generując RevPAR z $41 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $26K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $234K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Demopolis. Tuscaloosa: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Działa na podstawie ogólnej licencji biznesowej i zasad strefowych. Minimalne egzekwowanie. Birmingham: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, konieczność zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego, inspekcje bezpieczeństwa. Pewne egzekwowanie poprzez skargi i audyty podatkowe. Demopolis: Łagodne. Brak konkretnych rozporządzeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Może mieć zastosowanie ogólna licencja biznesowa. W praktyce bardzo minimalny nadzór lub egzekwowanie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek nieruchomości Airbnb i VRBO w Demopolis wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadła o 6%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i kwietniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Parking (97%), Kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+50%), Ogrzewanie (+48%), Telewizor (+35%).
Średnia stawka dzienna w Demopolis wynosi $188, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Demopolis rezerwują średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 22% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.