Dayton, OH
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$33.6k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$198
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
13.9%
Obecny potencjał
↓0.5 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$69
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dayton na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Downtown and Inner Dayton | $26.3K Ogłoszenia: 43 | 35.4% Ogłoszenia: 43 |
| North and West Dayton | $32.5K Ogłoszenia: 15 | 34.2% Ogłoszenia: 15 |
| Western Butler County | $66.2K Ogłoszenia: 11 | 30.5% Ogłoszenia: 11 |
| Trotwood, Harrison Township and West Montgomery | $23.6K Ogłoszenia: 7 | 26.5% Ogłoszenia: 7 |
| South and East Dayton | $24.6K Ogłoszenia: 107 | 21.9% Ogłoszenia: 107 |
Dane z dnia 2026-10-01
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +18% 6048 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($194)
3 sypialnie ($124)
2 sypialnie ($92)
1 sypialnia ($54)
Studio ($36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Dayton rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Dayton odnotował średnio 2,158 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 72% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Dayton zarabia $34K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $62K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają $12K.
Mediana cen domów w Dayton według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $99K, 2-pokojowe $182K, 3-pokojowe $268K oraz 4+-pokojowe $344K.
Średnie obłożenie w Dayton wynosi 39%, dając RevPAR przychodu $71 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Dayton: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwolenia. Obowiązują ogólne przepisy biznesowe i dotyczące stref. Minimalne egzekwowanie. Columbus: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności, inspekcje bezpieczeństwa, właściciel musi odpowiedzieć w ciągu 2 godzin. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie oparte na skargach. Cincinnati: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, standardy bezpieczeństwa, wymogi dotyczące parkowania. W niektórych strefach wymagane zamieszkiwanie przez właściciela w przypadku wynajmu bez gospodarza. Umiarkowane egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Dayton wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (100%), klimatyzacja (99%), telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują parking (+55%), basen (+46%), pralka (+38%).
Średnia stawka dzienna w Dayton wynosi $220, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Dayton rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 51% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)