Dayton

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynki w Dayton odnotowały średnio 2,139 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 71% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Dayton zarabia $34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $61K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.

Mediany cen domów w Dayton według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $99K, 2-sypialniowe $182K, 3-sypialniowe $270K oraz 4+-sypialniowe $347K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 23% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Dayton wynosi 38%, generując RevPAR przychodu $68 na dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 18%. Osiągają one średnio $18K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $99K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Dayton. Dayton: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwolenia. Obowiązują ogólne przepisy biznesowe i dotyczące strefowania. Minimalne egzekwowanie. Columbus: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej, inspekcje bezpieczeństwa oraz zgodność z przepisami dotyczącymi strefowania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów oparte na skargach. Cincinnati: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja, obowiązują limity obłożenia, w niektórych okolicach ograniczenia dotyczące strefowania. Umiarkowane egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Dayton wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę pomiędzy popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (98%) oraz kuchnia (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+44%), pralka (+34%) oraz telewizor (+31%).

Średnia stawka dzienna w Dayton wynosi $217, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Dayton dokonywali rezerwacji średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.