Davenport, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$59.3k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$300
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$113
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Davenport na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Szacunki wpływu udogodnień nie są jeszcze dostępne dla tego rynku.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.8 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($327)
3 sypialnie ($280)
2 sypialnie ($127)
1 sypialnia ($77)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Davenport rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Davenport odnotowano średnio 110 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 10% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Davenport zarabia $48K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $110K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $20K.
Mediany cen domów w Davenport według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $585K, 2-sypialniowe $910K, 3-sypialniowe $1.3M oraz 4+-sypialniowe $1.4M.
Średnia rentowność brutto wynosi 5%, osiągając 11% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Davenport wynosi 35%, generując RevPAR z $96 za każdą dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 7%. Generują one średnio $64K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $910K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Davenport. Santa Cruz: Surowe. Dozwolone tylko wynajmy z gospodarzem, wymagane zamieszkanie właściciela, maksymalnie 2 pokoje, wymagane zezwolenie. Aktywne egzekwowanie przepisów z kontrolami zgodności i grzywnami. San Jose: Surowe. Obowiązkowe zamieszkanie przez właściciela, tylko główne miejsce zamieszkania, wymagane zezwolenie, limit 180 dni dla wynajmu bez gospodarza. Aktywne egzekwowanie, naruszenia ścigane są prawem. Capitola: Surowe. Tylko z gospodarzem, właściciel musi być obecny, wymagane warunkowe pozwolenie na użytkowanie, bardzo ograniczone zgody. Aktywnie egzekwowane, niewiele działa legalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Davenport nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to parking (97%), internet (96%) oraz ogrzewanie (95%). Najsilniejsze powiązania z wyższymi przychodami to basen (+82%), siłownia (+76%) oraz wanna z hydromasażem (+44%).
Średnia stawka dzienna w Davenport wynosi $320, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Davenport rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 34 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 72% wyższe niż w dni powszednie.