Damascus, VA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$27.2k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$189
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
13.2%
Obecny potencjał
↓0.4 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$57
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Damascus na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Bluefield Border Country | $30.1K Ogłoszenia: 16 | 25.6% Ogłoszenia: 16 |
| Tazewell & Clinch Valley | $22.6K Ogłoszenia: 16 | 21.5% Ogłoszenia: 16 |
| Marion & Smyth Valleys | $27.9K Ogłoszenia: 21 | 20.3% Ogłoszenia: 21 |
| Giles New River Valley | $28.1K Ogłoszenia: 6 | 16.8% Ogłoszenia: 6 |
| Wytheville & Wythe Valley | $31.1K Ogłoszenia: 15 | 16.0% Ogłoszenia: 15 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +20% 5445 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($151)
3 sypialnie ($108)
2 sypialnie ($74)
1 sypialnia ($58)
Studio ($56)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (50%)
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Damascus rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Damaszku odnotował średnio 1,217 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 58% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Damaszku zarabia $24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $51K, a o niskich $9K.
Mediany cen domów w Damaszku według liczby sypialni to: 1-pokojowe $111K, 2-pokojowe $137K, 3-pokojowe $204K oraz 4+-pokojowe $275K.
Średnie obłożenie w Damaszku wynosi 29%, generując RevPAR zysku $51 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Damascus, VA: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów pozwolenia. Działa w oparciu o ogólne strefowanie. Minimalne egzekwowanie. Abingdon, VA: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów. Zalecana licencja biznesowa. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Bristol, VA/TN: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zgodność ze strefowaniem. Pewne egzekwowanie poprzez skargi i pobór podatków. Boone, NC: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja podatku od zakwaterowania, przepisy dotyczące strefowania i parkowania. Umiarkowane egzekwowanie skupione na zgodności podatkowej i skargach sąsiadów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Damaszku staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadła o 2%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i wrześniu; najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), ogrzewanie (97%) i kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają dostęp do jeziora (+45%), jacuzzi (+43%) i pralka (+35%).
Średnia stawka dzienna w Damaszku wynosi $205, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Damaszku rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 31 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 2 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 70% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)