Damascus, VA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$28.5k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$187
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$55
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Damascus na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +26% 7417 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($160)
3 sypialnie ($106)
2 sypialnie ($75)
1 sypialnia ($59)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Damascus rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Damaszku odnotowano średnio 1,209 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 57% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Damaszku przynosi dochód w wysokości $25K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $51K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $10K.
Mediana cen domów w Damaszku według liczby sypialni wynosi: domy 1-sypialniowe $110K, 2-sypialniowe $139K, 3-sypialniowe $205K oraz 4+-sypialniowe $275K.
Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 27% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Damaszku wynosi 28%, co generuje RevPAR zysku z $49 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 16%. Generują one średni przychód w wysokości $23K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $139K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Damaszku. Damascus, VA: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują ogólne przepisy dotyczące zoningu. Minimalne egzekwowanie przepisów. Abingdon, VA: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Może być wymagana ogólna licencja gospodarcza. Niewielkie egzekwowanie przepisów. Bristol, TN/VA: Łagodne. Wymagana licencja gospodarcza. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości zabudowy. Minimalna aktywność w zakresie egzekwowania przepisów. Boone, NC: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na użytkowanie warunkowe, limity obłożenia, zasady dotyczące parkowania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji wszczynanych na skutek skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Damaszku wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 11%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (97%), Telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Jacuzzi (+65%), Dostęp do jeziora (+44%), Pralka (+25%).
Średnia stawka dzienna w Damaszku wynosi $203, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Damaszku rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.