Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Dallas?

W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek w Dallas odnotował średnio 15,088 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Dallas?

Przeciętna oferta w Dallas zarabia $39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $85K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Dallas?

Mediany cen domów w Dallas według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $143K, 2-pokojowe $221K, 3-pokojowe $306K i 4+-pokojowe $407K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Dallas?

Średnie obłożenie w Dallas wynosi 37%, generując RevPAR zysku typu $85 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Dallas?

Zasady różnią się w zależności od obszaru. Dallas: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, ograniczenia zoningu, w niektórych rejonach zakazane. Rejestracja egzekwowana, ale wiele obiektów działa bez zezwoleń. Fort Worth: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja. Minimalne egzekwowanie, wielu nieoznakowanych operatorów. Arlington: Łagodne. Brak szczególnych regulacji poza ogólnymi licencjami. Lekki nadzór. Plano: Umiarkowane. Zezwolenie obowiązkowe, wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla typu A. Umiarkowane egzekwowanie.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Dallas jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Dallas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Dallas?

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu, a najniższy w lutym i styczniu.

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Dallas?

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Wanna z hydromasażem (+60%), Pralka (+53%), Basen (+38%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Dallas?

Średnia stawka dzienna w Dallas wynosi $263, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Dallas?

Goście w Dallas rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni. Okno rezerwacyjne wynosi od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej w przypadku Airbnbs i VRBOs w Dallas?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 52% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dallas, TX

Dallas

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$40.5k

Śr. 12M

↑11%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

43%

Śr. 12M

↓2%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$224

Śr. 12M

↑15%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

11.1%

Obecny potencjał

↑0.2 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

28 dni

Śr. 12M

↓0 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$88

Śr. 12M

↑14%

z poprzednich 12 miesięcy

Dallas Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Dallas, TX

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
The Cedars	$39.5K Ogłoszenia: 54	26.4% Ogłoszenia: 54
Lake Highlands	$37.9K Ogłoszenia: 87	20.6% Ogłoszenia: 87
Arlington	$34.7K Ogłoszenia: 310	17.3% Ogłoszenia: 310
West Dallas	$56.9K Ogłoszenia: 75	17.0% Ogłoszenia: 75
South Dallas & Pleasant Grove	$33.3K Ogłoszenia: 80	16.8% Ogłoszenia: 80

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$154

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)