Cumberland

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Cumberland odnotował średnio 2,476 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 14% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Cumberland zarabia $52K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $108K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $22K.

Mediany cen domów w Cumberland według liczby sypialni wynoszą: 2-pokojowe $140K, 3-pokojowe $263K oraz 4+-pokojowe $498K.

Średnia rentowność brutto wynosi 22%, osiągając 46% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i działalności, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Cumberland wynosi 26%, generując RevPAR w postaci $120 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 15%. Osiągają one średni przychód w wysokości $31K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $140K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Cumberland. Cumberland, MD: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólne zasady biznesowe i dotyczące strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Deep Creek Lake, MD: Umiarkowane. Hrabstwo Garrett wymaga licencji na wynajem, inspekcji i rejestracji podatkowej. Popularny rynek wynajmu krótkoterminowego z ugruntowaną zgodnością z przepisami. Umiarkowane egzekwowanie przepisów. Berkeley Springs, WV: Łagodne. Brak wymaganych specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Obowiązuje ogólna rejestracja działalności gospodarczej i podatki od lokali. Słabe egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieformalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Cumberland wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w marcu i wrześniu.

Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), internet (97%) oraz kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają klimatyzacja (+86%), pralka (+61%) oraz basen (+60%).

Średnia stawka dzienna w Cumberland wynosi $470, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Cumberland dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 46 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 115% wyższe niż w dni powszednie.