Cullman, AL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$36.6k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$269
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.8%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$82
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cullman na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Albertville & Boaz | $26.4K Ogłoszenia: 18 | 12.2% Ogłoszenia: 18 |
| Cullman & Hartselle | $23.5K Ogłoszenia: 38 | 10.5% Ogłoszenia: 38 |
| Oneonta & Blount County | $21.8K Ogłoszenia: 14 | 9.6% Ogłoszenia: 14 |
| Smith Lake | $53.3K Ogłoszenia: 62 | 9.4% Ogłoszenia: 62 |
| Lake Guntersville | $26.4K Ogłoszenia: 87 | 8.5% Ogłoszenia: 87 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 6962 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (13.5 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($249)
3 sypialnie ($135)
2 sypialnie ($97)
1 sypialnia ($65)
Studio ($44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Cullman rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Cullman odnotował średnio 1,145 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 78% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Cullman zarabia $32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $79K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.
Mediany cen domów w Cullman według wielkości to: 2-pokojowe $166K, 3-pokojowe $235K oraz 4+-pokojowe $347K.
Średnie obłożenie w Cullman wynosi 25%, generując RevPAR przychodu $73 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Cullman. Cullman: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Działa w oparciu o standardową licencję biznesową i zasady strefowania. Minimalna egzekucja przepisów. Huntsville: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego oraz inspekcje bezpieczeństwa. Rosnąca egzekucja przepisów ze względu na zgłoszenia. Birmingham: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i Certyfikat Zgodności, obowiązkowy pobór podatku od zakwaterowania. Egzekucja rośnie, ale jest niespójna w różnych dzielnicach. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Cullman wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Parking (97%), Internet (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: Dostęp do jeziora (+55%), Internet (+49%), Telewizor (+42%).
Średnia stawka dzienna w Cullman wynosi $299, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Cullman rezerwują pobyt średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 41 dni w przypadku nieruchomości z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 89% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)