Cullman

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Cullman odnotowano średnio 1,142 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 77% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Cullman zarabia $33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $80K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.

Mediany cen domów w Cullman według liczby sypialni to: 2-pokojowe $168K, 3-pokojowe $236K oraz 4+-pokojowe $352K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 34% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta rentowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Cullman wynosi 24%, generując RevPAR z $70 za każdą dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $25K rocznie przy medianskiej cenie zakupu wynoszącej $168K.

Zasady różnią się w zależności od miejsca w Cullman. Cullman: Łagodne. Brak specyficznych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Działa na zasadach standardowej licencji biznesowej. Minimalne egzekwowanie przepisów. Huntsville: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, inspekcje bezpieczeństwa. Niektóre sąsiedztwa ograniczają wynajem krótkoterminowy. Umiarkowane egzekwowanie na podstawie skarg. Birmingham: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i pozwolenie na wynajem krótkoterminowy, limity obłożenia, standardy bezpieczeństwa. Brak zasady zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów opiera się głównie na skargach, wiele obiektów działa bez zezwoleń. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Cullman staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 2%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; jest najniższy w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Parking (96%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: Wanna z hydromasażem (+61%), Dostęp do jeziora (+56%), Internet (+50%).

Średnia stawka dzienna w Cullman wynosi $297, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.

Goście w Cullman rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 85% wyższe niż w dni powszednie.