Crested Butte

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Crested Butte odnotowano średnio 1,815 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 27% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Crested Butte generuje dochód w wysokości $44K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $82K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają $23K.

Mediany cen domów w Crested Butte według liczby pokoi to: 1-pokojowe $290K, 2-pokojowe $441K, 3-pokojowe $497K oraz 4+-pokojowe $620K.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 14% w przypadku ofert o wysokiej wydajności. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Crested Butte wynosi 28%, co daje RevPAR z $93 za każdą dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 8%. Osiągają one średni przychód w wysokości $40K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $441K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Crested Butte. Crested Butte: Surowe. Wymagana licencja, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, limit wynajmu wynoszący 120 dni w roku dla nieruchomości niebędących zamieszkałymi przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów z kontrolami zgodności i grzywnami. Gunnison: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Standardowe egzekwowanie przepisów, ograniczony monitoring personelu. Aspen: Surowe. Obowiązkowa licencja na zakwaterowanie, w większości stref wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, surowe limity gęstości. Agresywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami i rozpatrywaniem skarg sąsiadów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek nieruchomości typu Airbnb i VRBO w Crested Butte wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 11%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i marcu, a najniższy w kwietniu i listopadzie.

Najpopularniejsze udogodnienia to internet (96%), kuchnia (92%) i telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają telewizor (+77%), pralka (+69%) oraz parking (+35%).

Średnia stawka dzienna w Crested Butte wynosi $384, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Crested Butte rezerwują średnio z wyprzedzeniem 42 dni, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 54 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.