Covina

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Covina odnotował średnio 910 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 6% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Covina generuje przychód w wysokości $41K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $83K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.

Mediany cen domów w Covina według liczby pokoi to: 1-pokojowe $345K, 2-pokojowe $627K, 3-pokojowe $833K oraz 4+-pokojowe $1.0M.

Średnia rentowność brutto wynosi 5%, osiągając 9% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc zysk netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Covina wynosi 41%, generując RevPAR z $82 na dostępną noc.

Oferty z 4+ pokojami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 8%. Generują one średnio $81K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $1.0M.

Zasady różnią się w zależności od części Covina. Covina: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zgodność z przepisami dotyczącymi stref planistycznych. Niektórzy gospodarze działają bez zezwoleń, ale egzekwowanie przepisów następuje okresowo w wyniku skarg. West Covina: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja TOT. Obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Egzekwowanie prawa na podstawie skarg, istnieją nie licencjonowane działalności. Pasadena: surowe. Wymagane pozwolenie, obowiązkowy wymóg zamieszkiwania przez właściciela, limit gęstości sąsiedztwa 15%, coroczne inspekcje. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i zamknięciami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Covina nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i wrześniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (97%) oraz kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+59%), jacuzzi (+56%) oraz pralka (+49%).

Średnia stawka dzienna w Covina wynosi $228, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Covina rezerwują pobyty średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 1% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 pokojami do 34 dni dla ofert z 4+ pokojami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.